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楼房喷漆合同

一、合同主体

甲方（发包方）：[公司/个人名称]，法定代表人（或负责人）：[姓名]，联系地址：[详细地址]，统一社会信用代码（或身份证号）：[编号]。

乙方（承包方）：[公司名称]，法定代表人：[姓名]，联系地址：[详细地址]，统一社会信用代码：[编号]，施工资质等级：[等级]，资质证书编号：[编号]。

鉴于：乙方具备建筑外墙/内墙涂装工程施工资质及相应设备、技术能力，甲方就其名下楼房喷漆工程委托乙方承包施工，双方根据《中华人民共和国民法典》《建筑法》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，达成如下协议。

二、工程概况

工程名称：[楼房具体名称]喷漆工程

工程地点：[详细地址，包括楼栋号、单元号等]

工程内容：

施工范围：楼房外墙[东/南/西/北]面、内墙[公共区域/住户区域]、阳台栏板、空调外机罩等（具体范围以甲方提供的施工图纸及现场确认单为准）。

涂装类型：外墙采用[弹性/平涂/仿石漆]工艺，内墙采用[环保乳胶漆/硅藻泥]工艺，颜色以甲方确认的色卡编号[编号]为准。

工程规模：总施工面积约[数字]平方米（最终以实际测量面积结算，误差不超过±3%）。

工期要求：自[YYYY年MM月DD日]开工至[YYYY年MM月DD日]竣工，总工期[数字]日历天。因甲方原因（如未及时提供场地、图纸变更）或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。

三、施工要求

（一）材料标准

主材要求：乙方须使用甲方确认的品牌及型号材料，包括底漆[品牌型号]、面漆[品牌型号]、腻子[品牌型号]等，且提供产品合格证、出厂检验报告、环保检测报告（甲醛、VOC等指标符合GB18582-2020标准）。

辅材要求：稀释剂、固化剂、砂纸等辅材须为配套产品，禁止使用假冒伪劣或过期材料。

材料验收：材料进场前，乙方须提前24小时通知甲方查验，甲方有权随机抽样送检，检测费用由乙方承担；若检测不合格，乙方须3日内更换合格材料，因此延误工期的，承担违约责任。

（二）施工工艺

基层处理：

外墙：清除墙面浮灰、空鼓、裂缝，对基层进行修补（使用[品牌]抗裂砂浆）、打磨平整，涂刷[品牌]封闭底漆1-2遍，干燥时间不少于[数字]小时。

内墙：铲除原有旧墙面涂层，修补孔洞、阴阳角，满刮腻子2-3遍（每遍厚度不超过2mm），打磨至表面平整度误差≤2mm/2m（使用靠尺检测）。

涂装施工：

底漆施工：采用滚涂或喷涂工艺，均匀涂刷，覆盖率≥95%，避免漏涂、流挂。

面漆施工：分2-3遍涂刷，每遍间隔时间≥[数字]小时（具体以产品说明书为准），温度低于5℃或雨天、大风天气（风力≥5级）不得施工。

成品保护：施工期间对门窗、玻璃、空调、管道、地面等非施工区域采用塑料薄膜、美纹纸等材料遮盖，施工后及时清理残留物，避免交叉污染。

（三）安全规范

乙方须遵守《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-2016），配备合格的脚手架、安全带、安全帽等防护用具，高空作业人员须持特种作业操作证上岗。

施工用电须符合“三级配电、两级保护”要求，禁止私拉乱接电线；施工现场配备灭火器（每50平方米不少于2具），严禁明火作业。

乙方须对施工人员进行安全教育培训，签订安全责任书，施工期间发生的人员伤亡或财产损失事故，由乙方承担全部责任。

四、质量标准

验收依据：

国家现行标准：《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）、《建筑涂饰工程施工及验收规程》（JGJ/T29-2020）。

双方确认的施工图纸、材料样品、色卡及技术交底文件。

质量要求：

外观：表面平整、色泽均匀，无漏涂、透底、起皮、开裂、流坠、针孔等缺陷，阴阳角线条顺直，分色清晰。

性能：外墙涂层附着力≥1.5MPa（划格法检测），耐水性≥96小时无异常，耐沾污性≤15%；内墙涂层耐擦洗次数≥[数字]次，符合室内装饰装修材料有害物质限量标准。

验收流程：

分项验收：基层处理、底漆施工、面漆第一遍完成后，乙方书面通知甲方验收，甲方须在48小时内组织查验，验收合格签字确认后方可进入下一道工序。

竣工验收：工程完工后，乙方提交竣工报告、施工记录、材料检测报告等资料，甲方在7日内组织验收，验收不合格的，乙方须在[数字]日内整改至合格，因此产生的费用由乙方承担。

五、付款方式

合同总价款：人民币[数字]元（大写：[中文大写]），单价为[数字]元/平方米（含人工、材料、机械、管理费、税金等全部费用）。

付款节点：

预付款：合同签订后7日内，甲方向乙方支付总价款的20%，即[数字]元，用于乙方采购材料及前期准备。

进度款：基层处理及底漆施工完成并验收合格后7日内，支付总价款的30%，即[数字]元。

竣工款：工程全部完工并竣工验收合格后15日内，支付总价款的45%，即[数字]元。

质保金：总价款的5%作为质量保证金，