房屋租赁协议签订流程说明.docVIP

房屋租赁协议签订流程说明

第一章合同概述

1.1合同编号

_______

1.2合同双方信息

1.2.1租赁方（甲方）信息：

甲方全称：

甲方地址：

甲方联系人：

甲方联系方式：

1.2.2承租方（乙方）信息：

乙方全称：

乙方地址：

乙方联系人：

乙方联系方式：

1.3合同签订日期

_______

1.4合同签订地点

_______

1.5合同租赁期限

1.5.1租赁开始日期：

_______

1.5.2租赁结束日期：

_______

1.6房屋基本信息

1.6.1房屋地址：

_______

1.6.2房屋结构：

_______

1.6.3房屋面积：

_______

1.6.4房屋用途：

_______

第二章租赁房屋的交付与验收

2.1房屋交付

2.1.1甲方应于_______前将房屋及其附属设施交付乙方使用。

2.1.2甲方交付的房屋应达到以下标准：

符合合同约定的房屋结构和用途；

符合国家关于住宅安全的有关标准和规定；

无重大损坏，不影响正常使用。

2.2房屋验收

2.2.1乙方应在房屋交付之日起_______日内对房屋进行验收。

2.2.2乙方在验收过程中应检查房屋的以下项目：

房屋结构；

设备设施；

水电煤气等基础设施；

其他影响房屋正常使用的事项。

2.2.3如乙方对房屋有任何异议，应在验收之日起_______日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起_______日内进行修复或解释。

第三章租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1本合同租赁房屋的月租金为人民币_______元。

3.1.2租金支付周期为每月_______日，乙方应于每月的_______日前支付下一个月的租金。

3.2支付方式

3.2.1乙方应采用以下方式支付租金：

银行转账；

现金支付；

其他经双方协商一致的方式。

3.3逾期支付

3.3.1乙方逾期支付租金的，应自逾期之日起每日向甲方支付_______元的滞纳金。

第四章附属设施及维修

4.1附属设施

4.1.1房屋内的附属设施包括但不限于以下项目：

空调；

热水器；

洗衣机；

电视机；

网络设备。

4.1.2甲方应在房屋交付时保证上述附属设施完好，并可供乙方使用。

4.2维修责任

4.2.1房屋及其附属设施在日常使用中的正常磨损，由乙方自行承担。

4.2.2房屋及其附属设施在非正常使用过程中出现的损坏，由造成损坏的一方承担修复责任。

4.2.3房屋及其附属设施在使用过程中发生的故障，双方应及时协商处理，由责任方负责修复。

第五章租赁期满及房屋退还

5.1租赁期满

5.1.1本合同租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应于租赁期满之日起_______日内将房屋退还给甲方。

5.2房屋退还条件

5.2.1乙方应保证在退还房屋时，房屋及其附属设施处于良好的使用状态。

5.2.2乙方应在退还房屋时，将房屋内所有物品清点并交付甲方。

5.2.3乙方应将房屋退还给甲方时，应配合甲方进行必要的检查。

5.3违约责任

5.3.1若乙方未能在租赁期满后按时退还房屋，甲方有权采取必要措施要求乙方退还，并追究乙方的违约责任。

第六章保管物品及责任

6.1乙方保管物品

6.1.1乙方在使用房屋期间，有权在房屋内放置自己的物品，但乙方应妥善保管这些物品，避免损坏。

6.1.2乙方放置的物品应不影响房屋的正常使用，不得占用公共区域。

6.2物品损坏与赔偿

6.2.1若乙方保管不当导致房屋或甲方物品损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.2.2若乙方放置的物品因自然损耗或不可抗力因素造成损坏，乙方不负赔偿责任。

6.3甲方物品

6.3.1房屋内的甲方物品，甲方应负责妥善保管。

6.3.2若甲方物品在乙方使用期间发生损坏，乙方应立即通知甲方，并由甲方负责修复或赔偿。

第七章住宅使用规范

7.1住宅使用范围

7.1.1乙方仅能将租赁房屋用于居住用途，不得从事商业经营或其他非居住活动。

7.1.2乙方不得在房屋内进行任何违法活动。

7.2住宅使用限制

7.2.1乙方不得改变房屋的结构和布局，如需改造，应事先获得甲方书面同意。

7.2.2乙方不得在房屋内外进行影响他人正常生活的活动。

7.3噪音限制

7.3.1乙方应遵守住宅小区的噪音管理规定，不得在规定时间内产生噪音。

7.3.2乙方不得进行影响邻居正常休息的活动，如夜间施工等。

第八章物业管理费用

8.1物业管理费用

8.1.1乙方应遵守物业管理规定，支付相应的物业管理费用。

8.1.2物业管理费用的具体标准由物业管理公司根据相关规定确定。

8.2费用支付

8.2.1物业管理费用应按月缴纳，具体