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屋面防水修复施工指导

一、工程概况与编制依据

1.1工程概况

屋面防水修复工程针对已建建筑屋面渗漏问题实施，主要涉及建筑屋面防水层的破损修复、局部翻新及整体功能恢复。屋面类型为平屋面，原防水层设计为SBS改性沥青防水卷材（4mm厚），上设保护层为水泥砂浆，使用年限约8年。现场勘察发现，主要渗漏区域集中于女儿墙根部、屋面设备基础周边及落水口周围，存在防水层开裂、空鼓、老化及搭接缝失效等问题，导致雨季出现渗漏，影响建筑使用功能。修复范围包括屋面总面积约1200㎡，其中女儿墙根部区域渗漏面积占比约30%，落水口周边渗漏面积占比约20%，其余区域为局部空鼓及开裂。修复工程需在不影响建筑正常使用条件下进行，确保修复后屋面防水等级达到Ⅰ级，耐用年限不低于15年。

1.2编制依据

本施工指导方案编制严格遵循以下技术文件与规范：

（1）《屋面工程技术规范》GB50345-2012，明确屋面防水工程的设计要求、材料选用及施工质量标准；

（2）《建筑防水构造》国家建筑标准设计图集19CJ40-1，提供防水节点构造做法参考；

（3）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013，规定分项工程验收程序与质量指标；

（4）原屋面设计图纸及设计单位出具的《屋面渗漏修复技术要求》，明确修复范围与技术参数；

（5）建设单位提供的《屋面渗漏检测报告》，确定渗漏点位置及损坏程度；

（6）施工合同中关于防水工程质量、工期及安全的相关约定；

（7）现行国家及地方关于建筑安全施工、环境保护的法律法规，包括《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011及《建设工程施工现场环境与卫生标准》JGJ146-2013。

二、施工准备

2.1技术准备

2.1.1图纸会审与技术交底

施工前，组织设计单位、建设单位、监理单位及施工单位共同进行图纸会审，重点核对原屋面设计图纸与现场实际渗漏情况的匹配性，明确女儿墙根部、落水口周边等节点的修复构造做法。设计单位需提供详细的节点大样图，包括防水层搭接宽度、附加层设置及密封处理工艺。技术负责人根据会审结果编制专项施工方案，并向施工班组进行技术交底，明确施工流程、质量标准及安全注意事项，确保每个作业人员掌握渗漏点修复的关键技术要点。

2.1.2现场勘察与数据测量

技术人员对屋面进行全面勘察，采用目测、小锤敲击及红外热像仪检测等方式，记录防水层空鼓、开裂、老化的具体位置及范围，标记渗漏点分布图。使用激光测距仪和水准仪测量屋面坡度，确保落水口周边排水坡度符合设计要求（不小于2%），对局部积水区域进行数据标注，为基层找平提供依据。同时记录施工期间天气预报，选择连续5天晴朗天气进行施工，避免雨天作业影响防水层质量。

2.1.3试验检测与工艺验证

对进场的主要防水材料进行抽样复试，检测SBS改性沥青防水卷材的拉力、延伸率及耐热度等指标，确保符合GB18243-2008标准要求。在施工现场选取1-2处典型渗漏点进行工艺试验，验证基层处理剂涂布遍数、卷材热熔温度及搭接缝密封效果，根据试验结果调整施工参数，形成工艺试验报告作为后续施工的指导依据。

2.2材料准备

2.2.1防水主材选用

根据屋面类型及渗漏程度，选用4mm厚SBS聚酯胎改性沥青防水卷材作为主防水层，该材料具有耐高低温性能好、抗拉强度高及施工便捷等特点，适合平屋面修复工程。附加层部位采用2mm厚自粘式聚合物改性沥青防水胶膜，增强节点部位的密封性。密封材料选用聚氨酯密封胶，用于卷材收头及变形缝处理，其位移能力满足±20%设计要求。

2.2.2辅助材料配置

基层处理剂选用溶剂型SBS改性沥青防水涂料，涂布用量控制在0.3kg/㎡，确保与基层及卷材粘结牢固。找平层采用1:2.5水泥砂浆，强度等级不低于M15，厚度控制在20-30mm，设置分格缝间距不大于6m×6m，避免收缩开裂。隔离层采用干铺聚酯无纺布，宽度不小于100mm，铺设在防水层与保护层之间，减少砂浆层对防水层的破坏。

2.2.3材料进场与存储管理

所有材料进场时需提供产品合格证、检测报告及出厂检验记录，监理单位见证取样送检，合格后方可使用。卷材材料直立存放于通风干燥的仓库，远离热源及火源，堆放高度不超过两层，避免受压变形。液态材料（如处理剂、密封胶）密封保存，防止溶剂挥发变质，施工前搅拌均匀，确保材料性能稳定。

2.3现场与人员准备

2.3.1施工人员配置

组建专业施工班组，配备1名项目经理全面负责现场协调，2名技术员负责技术指导及质量检查，4名持证防水工作业，3名普工协助基层清理及材料运输。施工前组织人员培训，学习《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-2016，考核合格后方可上岗，特种作业人员需持有效证件。

2.3.2现场设施布置

在屋面周边设置1.2m高防护栏杆，悬挂密目式安全网，底部设置挡脚板，防