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标准版2025年土地使用权购买协议

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法律、法规之规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，双方就土地使用权购买事宜，经协商一致，订立本协议。

###双方当事人

1.**出让方**（以下简称甲方）

-姓名：[出让方姓名]

-身份证号：[出让方身份证号码]

-地址：[出让方联系地址]

-联系方式：[出让方联系电话]

2.**受让方**（以下简称乙方）

-姓名：[受让方姓名]

-身份证号：[受让方身份证号码]

-地址：[受让方联系地址]

-联系方式：[受让方联系电话]

###地块基本情况

1.该地块位于[土地具体位置]，土地面积为[X]平方米。土地四至为：东至[具体参照物或地名]，南至[具体参照物或地名]，西至[具体参照物或地名]，北至[具体参照物或地名]。

2.该地块的土地用途为[具体用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]，土地使用权类型为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[结束日期]止，剩余使用年限为[X]年。

3.甲方应向乙方提供该地块的土地使用权证、土地出让合同等相关权属证明文件，并保证该地块不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况。

###购买价格及支付方式

1.该地块的土地使用权购买价格为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.乙方应按照以下方式向甲方支付购买价款：

-**定金**：本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔价款时抵作价款。

-**第一期价款**：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-**第二期价款**：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-**剩余价款**：乙方应在办理完土地使用权过户登记手续之日起[X]日内，向甲方支付剩余价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

3.乙方支付价款的方式为[银行转账/现金等]。甲方应在收到乙方支付的价款后[X]日内，向乙方出具收款凭证。

###双方权利义务

####甲方权利义务

1.甲方有权按照本协议的约定收取土地使用权购买价款。

2.甲方应在本协议签订后[X]日内，将该地块交付给乙方使用，并保证该地块的现状符合本协议的约定。

3.甲方应协助乙方办理土地使用权过户登记手续，提供办理过户登记所需的一切文件和资料，并按照国家有关规定承担相应的税费。

4.甲方保证该地块上的附属物（如有）在交付时保持完好，不存在任何质量问题和安全隐患。

5.在土地使用权过户登记手续办理完毕前，甲方不得将该地块转让、抵押给任何第三方。

####乙方权利义务

1.乙方有权按照本协议的约定取得该地块的土地使用权。

2.乙方应按照本协议的约定支付土地使用权购买价款。

3.乙方应在取得土地使用权后，按照土地用途和相关规划要求合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

4.乙方应承担办理土地使用权过户登记手续过程中应由乙方承担的税费。

###过户登记

1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向土地管理部门申请办理土地使用权过户登记手续。

2.办理过户登记手续所需的一切费用，按照国家有关规定由双方各自承担。

3.自土地管理部门核准登记并颁发新的土地使用权证书之日起，该地块的土地使用权归乙方所有。

###违约责任

1.若甲方未按照本协议的约定交付土地或协助乙方办理过户登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照乙方已支付价款的[X%]向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本协议的约定支付价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照未支付价款的[X%]向甲方支付违约金。

3.若因一方的违约行为给对方造成其他损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

###争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

###其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日