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2025全款房产抵押借款合同样本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（借款人）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系电话：

乙方（贷款人）：

名称：

住所：

联系电话：

鉴于甲方因（借款用途，例如：经营资金周转、个人消费等）需要，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，并由甲方以其名下全款购置的房产作为抵押物。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条借款金额

乙方向甲方提供借款本金人民币（大写）元（￥），以下简称“借款”。

第二条借款期限

借款期限为年，自年月日起至年月日止。借款期限届满时，甲方应全额偿还借款本金及相关利息。

第三条借款用途

甲方承诺借款用途为，并保证借款资金不用于非法目的。如甲方未按约定用途使用借款资金，乙方有权提前收回借款，并要求甲方承担相应责任。

第四条借款利率

借款利率为固定利率，年利率为%，利息按（月/季/年）支付，支付日期为每（月/季/年）的日。

第五条借款的支付

甲方授权乙方将借款资金直接支付至以下账户：

户名：

开户银行：

账号：

第六条抵押物

甲方以其合法拥有的全款购置的房产作为抵押物，为本合同项下的借款提供担保。抵押房产的基本情况如下：

房产坐落：

不动产权证号：

建筑面积：平方米

评估价值：人民币（大写）元（￥）

第七条抵押登记

甲方承诺在本合同签订之日起个工作日内，配合乙方办理抵押登记手续。所有与抵押登记相关的费用由方承担。

第八条抵押物保险

为保障抵押物的安全，甲方应按照乙方的要求，为抵押物购买保险。保险费用由方承担，保险单应注明乙方为受益人，并将保险单正本交由乙方保管。

第九条抵押物的处分

在甲方未清偿借款本息及相关费用之前，甲方不得以任何方式处分抵押物。如甲方违反本条款，乙方有权依法处分抵押物，并优先受偿。

第十条还款方式

甲方应按照下列方式偿还借款本息：

按期付息，到期一次性还本；

分期偿还，每期偿还元，具体还款计划为：。

第十一条违约责任

甲方未按期支付利息或归还本金的，乙方有权按日计算违约金，违约金率为借款本金的‰。

甲方逾期超过日的，乙方有权解除本合同，要求甲方立即偿还全部借款本息，并有权处分抵押物以实现债权。

第十二条双方权利与义务

甲方的权利：

有权按约定使用借款资金；

有权要求乙方按时提供借款；

有权了解乙方的财务状况及抵押物的使用情况。

甲方的义务：

按时支付利息并归还本金；

保证抵押物的安全及完整性；

配合乙方进行抵押物的评估、登记及保险等工作。

乙方的权利：

有权要求甲方按期支付利息并归还本金；

有权要求甲方提供与借款相关的资料；

有权处分抵押物以实现债权。

乙方的义务：

按时向甲方提供借款资金；

妥善保管抵押物相关资料；

在甲方按时履行债务的情况下，配合甲方解除抵押登记。

第十三条费用承担

除本合同另有约定外，下列费用由方承担：

抵押登记费：元；

保险费：元；

律师费：元；

评估费：元；

其他费用：元。

第十四条合同的变更与解除

本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

如甲方的住所、联系方式等发生变化，应在