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2025专业土地使用权抵押合同范本

合同编号：

抵押人（以下简称甲方）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

抵押权人（以下简称乙方）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方因（具体用途）需要向乙方申请借款，为保障乙方的债权得以实现，甲方愿意以其依法取得的土地使用权作为抵押物，乙方同意接受该抵押物的抵押。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下合同：

第一条抵押物描述

甲方以位于（详细地址）的（用途，如商业、住宅、工业等）土地使用权（以下简称“抵押物”）作为抵押，该土地使用权的面积为平方米，土地使用权证编号为，土地使用权类型为（出让/划拨），取得时间为年月日。

甲方保证对抵押物拥有完全的所有权和处分权，且该抵押物不存在任何权利瑕疵或争议。

第二条抵押物的用途

抵押物仅限于担保甲方因（具体用途）而向乙方借款所产生的债务。未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变抵押物的用途或处分抵押物。

第三条抵押登记

双方同意在本合同签订后个工作日内，共同向（登记机关名称）办理抵押登记手续。办理抵押登记所需费用由（甲方/乙方）承担。

抵押登记完成并取得他项权利证书后，甲方应将该证书原件交由乙方保管。

第四条抵押期限

抵押期限为年，自年月日起至年月日止。

在抵押期限内，甲方应按期履行主合同项下的债务还款义务，如发生债务逾期或其他违约行为，乙方有权依法处分抵押物以实现债权。

第五条抵押物的管理与保险

抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全和完好。如抵押物因意外毁损或灭失，甲方应承担修复或赔偿责任。

如乙方要求，甲方应为抵押物购买相关保险，保险金额应不低于抵押物的评估价值。保险费用由（甲方/乙方）承担，保险单应注明乙方为受益人，并将保险单正本交由乙方保管。

第六条抵押物的评估与价值确认

抵押物的价值由双方共同委托具有资质的评估机构进行评估，评估价值为人民币元（大写：）。

评估费用由（甲方/乙方）承担。

双方确认抵押物的评估价值为本合同履行过程中的重要参考依据。

第七条抵押权的实现

在主合同约定的债务履行期限届满或发生合同约定的提前清偿情形时，甲方未能按期履行债务的，乙方有权依法处分抵押物以实现债权，包括但不限于以下方式：

与甲方协商将抵押物折价抵偿债务；

通过拍卖、变卖等方式处分抵押物，并以所得价款优先受偿；

通过法律途径主张抵押物的所有权或其他权益。

处分抵押物所得价款不足以清偿债务的，乙方有权继续追偿；所得价款超过债务数额的，乙方应将剩余部分返还甲方或按照法律规定进行处理。

第八条合同的变更与解除

本合同的任何变更或解除均需经双方协商一致，并以书面形式确认。变更或解除的书面协议成为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：

甲方违反本合同约定的义务或向乙方提供虚假信息；

甲方擅自处分抵押物或改变抵押物用途；

抵押物因甲方的过错导致其价值显著减少或灭失；

甲方未能按时履行主合同项下的债务还款义务。

第九条违约责任

甲方违反本合同约定的义务或未能按时履行债务的，乙方有权要求甲方赔偿造成的损失，并有权提前处分抵押物以实现债权。

因甲方的过错导致抵押登记未能完成或抵押物的价值减少的，甲方应承担相应的法律责任。

如因乙方的过错导致抵押物受损或损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向