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2025年房地产经纪人职业资格考试《房地产法律法规》备考题库及答案解析

单位所属部门：________姓名：________考场号：________考生号：________

一、选择题

1.房地产经纪人在进行房屋交易时，应当告知买受人的是（）

A.卖家的姓名和联系方式

B.房屋的面积和产权性质

C.交易价格和付款方式

D.以上都是

答案：D

解析：房地产经纪人作为交易中介，有义务向买受人全面、真实地告知与交易相关的信息，包括卖家的基本情况、房屋的详细信息以及交易的具体条款。这些信息有助于买受人做出明智的决策，并保障其合法权益。

2.下列哪项不属于房地产经纪人的禁止行为（）

A.收受委托人的财物

B.为委托人提供虚假信息

C.协助办理房屋登记手续

D.泄露委托人的隐私

答案：C

解析：房地产经纪人的禁止行为包括但不限于收受不正当财物、提供虚假信息、泄露委托人隐私等。而协助办理房屋登记手续是房地产经纪人的正常业务范围，属于合法行为。

3.房地产经纪合同应当包括哪些内容（）

A.委托人的身份信息

B.房屋的基本情况

C.代理权限和期限

D.以上都是

答案：D

解析：房地产经纪合同是明确委托人和经纪人之间权利义务的重要文件，应当包括委托人的身份信息、房屋的基本情况、代理权限和期限等关键内容。这些内容的明确约定有助于避免后续纠纷。

4.买卖合同中关于房屋交付条款的约定应当明确（）

A.交付时间

B.交付地点

C.交付方式

D.以上都是

答案：D

解析：买卖合同中关于房屋交付条款的约定必须明确具体，包括交付时间、地点和方式等。这些条款的明确有助于确保交易过程的顺利进行，避免因交付问题引发的纠纷。

5.以下哪项不属于房屋租赁合同的主要内容（）

A.租赁期限

B.租金支付方式

C.房屋修缮责任

D.委托人的身份信息

答案：D

解析：房屋租赁合同的主要内容应当包括租赁期限、租金支付方式、房屋修缮责任等与租赁行为直接相关的条款。委托人的身份信息虽然重要，但并不属于房屋租赁合同的主要内容范畴。

6.在房屋租赁过程中，房屋租赁登记备案的目的是什么（）

A.确认租赁关系的合法性

B.保护承租人的合法权益

C.规范租赁市场秩序

D.以上都是

答案：D

解析：房屋租赁登记备案具有多重目的，包括确认租赁关系的合法性、保护承租人的合法权益以及规范租赁市场秩序等。通过登记备案，可以有效防范租赁过程中的风险，维护社会的和谐稳定。

7.房地产经纪人在进行房屋交易时，应当如何维护委托人的利益（）

A.积极撮合交易

B.争取最高成交价

C.提供全面的市场信息

D.以上都是

答案：D

解析：房地产经纪人在进行房屋交易时，应当积极维护委托人的利益，这包括积极撮合交易、争取最高成交价以及提供全面的市场信息等。通过这些措施，可以帮助委托人实现交易目标并获取最大利益。

8.以下哪项不属于房屋买卖合同中的违约责任条款（）

A.违约金的计算方法

B.违约金的支付方式

C.解除合同的条件

D.房屋的交付标准

答案：D

解析：房屋买卖合同中的违约责任条款主要规定违约金的计算方法、支付方式以及解除合同的条件等。而房屋的交付标准属于房屋质量的范畴，虽然与违约责任相关，但并不属于违约责任条款的具体内容。

9.在房屋租赁过程中，如果房屋出现质量问题，责任应当由谁承担（）

A.出租人

B.承租人

C.房地产经纪人

D.双方协商

答案：A

解析：在房屋租赁过程中，如果房屋出现质量问题，责任通常由出租人承担。因为出租人应当保证房屋的质量符合租赁合同的约定，并承担房屋修缮的责任。除非是由于承租人的故意或过失造成的损坏，否则出租人应当负责修复或赔偿损失。

10.以下哪项不属于房地产经纪人的职业道德规范（）

A.诚实守信

B.公平竞争

C.维护客户利益

D.收受回扣

答案：D

解析：房地产经纪人的职业道德规范包括诚实守信、公平竞争以及维护客户利益等。收受回扣是一种不正当竞争行为，严重违反了房地产经纪人的职业道德规范，应当予以禁止。

11.房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等服务的，应当与委托人签订书面合同。该合同属于（）

A.买卖合同

B.租赁合同

C.委托合同

D.服务合同

答案：D

解析：房地产经纪机构接受委托提供相关服务，其与委托人之间建立的是服务关系，因此签订的合同属于服务合同。服务合同明确了服务内容、服务标准、费用支付等事项，是规范双方行为的法律文件。

12.下列关于房地产经纪人员的表述，错误的是（）

A.房地产经纪人员是指依法取得相应资格证书，从事房地产经纪活动的专业人员

B.房地产经纪人员有权了解委托人的房屋信息和委托事务

C.房地产