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2025标准私人住宅出租合同模板

私人住宅出租合同

本合同以下简称“本合同”，由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有位于的私人住宅（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋出租给乙方使用；而乙方亦有意愿承租该房屋。为明确双方权利义务，经平等协商，特订立本合同如下：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于，房屋结构为，建筑面积为平方米，房间数量为间。该房屋权属证明为（房产证/不动产权证），证号为。该房屋已取得合法出租许可，符合相关法律法规规定。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

租金标准为每月人民币元（大写：），每年总计人民币元（大写：）。

租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按年支付），乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户：

开户人：

开户银行：

账号：

甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收据。

第四条押金

乙方需支付押金人民币元（大写：），作为乙方履行本合同义务的担保。

押金应于本合同签署之日起日内支付至甲方指定账户。

租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及设施无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）。

第五条房屋的交付

甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用，交付时双方共同确认房屋及附属设施的状况。

房屋交付后，乙方即享有对该房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构或用途。

第六条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应确保其出租的房屋权属清晰，无权利瑕疵。

甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在租赁期间内履行维修义务，费用由甲方承担。

甲方不得无故提前收回房屋，除非乙方严重违约。

乙方的权利与义务：

乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏应及时通知甲方并配合维修。

乙方不得转租、转借房屋或改变房屋用途，未经甲方书面同意不得对房屋进行装修或增添设施。

乙方应遵守小区（或租赁房屋所在地）的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。

第七条费用承担

租赁期间，水、电、燃气、暖气、通信、网络等费用由乙方承担。

房屋及附属设施的日常维修费用由甲方承担，因乙方使用不当或故意损坏产生的维修费用由乙方承担。

物业管理费由方承担，具体费用为。

第八条房屋维护与维修

乙方应合理使用房屋及设施，避免造成不必要的损坏。

房屋及其附属设施因自然老化或正常使用导致的损坏，由甲方负责维修，维修期间不得影响乙方的正常使用。

若乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿造成的损失。

第九条变更与解除

任何一方需提前解除本合同，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致解除。

若乙方需在租赁期间内变更承租人，应征得甲方书面同意，并办理相关变更手续。

第十条违约责任

若乙方未按期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的%支付违约金。

若乙方违反本合同约定的其他义务，甲方可书面通知乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除合同，