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铁岭租房合同
一、合同主体信息
（一）出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，住址：辽宁省铁岭市[具体区/县][街道][详细门牌号]。
（二）承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，住址：辽宁省铁岭市[具体区/县][街道][详细门牌号]。
二、房屋基本情况
（一）房屋坐落：铁岭市[区/县][街道][小区名称][号楼][单元][室]，具体地址以不动产权证登记为准。
（二）房屋户型：[室][厅][卫]结构，建筑面积[XX]平方米（最终面积以不动产权证记载为准），房屋用途为住宅。
（三）权属状况：甲方为该房屋合法权利人，持有不动产权证（证号：[不动产权证号]），房屋不存在抵押、查封、产权争议等权利瑕疵。
（四）装修及设施设备：
装修状况：房屋为[简装/精装]，墙面采用环保乳胶漆，地面为[实木地板/强化复合地板/瓷砖]，门窗为[断桥铝/塑钢]材质，厨卫设施齐全（瓷砖墙面、防水处理）。
设施设备清单：
家具类：客厅配备三人布艺沙发1套（灰色，含靠垫2个）、实木茶几1张（尺寸120cm×60cm×45cm）、电视柜1个（白色烤漆，带抽屉2个）；餐厅配备实木餐桌1张（四人位）、餐椅4把（原木色）；主卧配备1.8米双人床1张（含床垫）、四门衣柜1个（白色板式，尺寸200cm×60cm×220cm）；次卧配备1.2米单人床1张、书桌1张（带书架）、椅子1把。
电器类：客厅55英寸智能电视1台（品牌：创维）、挂式空调1台（品牌：格力，1.5匹）；主卧挂式空调1台（品牌：美的，1匹）；厨房冰箱1台（品牌：海尔，双开门，容量300升）、燃气灶1台（品牌：方太，双眼灶）、抽油烟机1台（品牌：老板）、微波炉1台（品牌：格兰仕）；卫生间电热水器1台（品牌：史密斯，容量60升）、全自动洗衣机1台（品牌：小天鹅，滚筒式）。
其他：阳台晾衣架1套（固定式）、入户防盗门（品牌：步阳，带智能锁）、水电气卡各1张、门禁卡2张。
三、租赁期限
（一）租赁期限共计[X]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。
（二）租赁期满前30日内，乙方如需续租，应书面通知甲方，经甲方同意后双方重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。
（三）租赁期满未续租的，乙方应于到期日当日18:00前搬离并返还房屋，逾期未返还视为乙方违约。
四、租金及支付方式
（一）租金标准：每月租金为人民币[XXXX]元（大写：人民币[XX]仟[XX]佰元整），租金包含房屋使用费及甲方提供的设施设备使用权，不包含水电费、燃气费等其他费用。
（二）支付周期：租金按[月/季度/半年]支付，首期租金应于本合同签订之日起3日内支付，后续每期租金应于本期到期前10日内支付。例如：若按季度支付，首期租金支付日为[XXXX年XX月XX日]，第二期租金应于[XXXX年XX月XX日]前支付。
（三）支付方式：乙方通过[现金/银行转账]方式支付租金。采用转账的，乙方应将租金转入甲方指定的银行账户（双方另行书面约定账户信息），付款后需向甲方提供转账凭证。
五、保证金（押金）
（一）乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，金额为人民币[XXXX]元（大写：人民币[XX]仟元整），作为乙方履行合同义务的担保。
（二）保证金用途：包括但不限于抵扣乙方逾期租金、违约金、房屋及设施设备损坏赔偿款、拖欠的水电费等。
（三）保证金退还：租赁期满或合同解除后，乙方已结清所有费用（租金、水电费、违约金等）并返还房屋及设施设备（自然损耗除外）的，甲方应在15个工作日内将保证金无息退还。如有扣除，甲方需书面说明扣除明细，余额退还乙方。
六、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
权利：
有权按合同约定收取租金及保证金；
租赁期满或合同解除后，有权收回房屋及设施设备；
乙方违约时，有权依据合同约定要求乙方承担违约责任。
义务：
保证房屋产权清晰，具备合法出租权；交付房屋时确保设施设备完好、能正常使用，并提供《房屋交接清单》供双方确认；
负责房屋主体结构及主要设施设备（如水管、电路、燃气管道等）的自然损耗维修，接到乙方维修通知后7日内到场处理，紧急情况（如水管爆裂）24小时内到场；
不得擅自进入租赁房屋，如需检查或维修，应提前24小时书面通知乙方，经同意后在约定时间内进行，且不得影响乙方正常居住。
（二）乙方权利与义务
权利：
有权按合同约定占有、使用房屋及设施设备；
甲方未按时交房或房屋存在质量问题影响使用时，有权要求甲方限期整改或解除合同并索赔；
租赁期内甲方擅自解除合同的，有权要求甲方承担违约责任。
义务：
按时足额支付租金及保证金，逾期支付需承担违约金；
按房屋设计用途使用房屋，不得用于违法活动（如传销、存放危险品等）；
妥善保管设施设备，因使用不当或过错导致损坏
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