撤销无效合同.docVIP

撤销无效合同

在商业活动和民事交往中，合同作为明确双方权利义务的法律文件，其效力直接关系到交易安全与当事人合法权益。然而实践中，部分合同因缺乏法定生效要件而自始无效，或因存在可撤销事由需通过司法程序予以撤销。厘清无效合同与可撤销合同的界限，掌握合同撤销的法定条件与操作路径，是维护市场经济秩序与社会公平正义的重要保障。

一、合同无效与可撤销的法律边界

合同无效与合同可撤销均属于合同效力瑕疵的情形，但二者在法律性质、构成要件及法律后果上存在本质区别。根据《中华人民共和国民法典》规定，无效合同是指因欠缺法律规定的生效要件，自成立时即不具备法律约束力的合同。此类合同无需当事人主张，法院或仲裁机构可依职权主动审查并确认其无效。而可撤销合同则是指因意思表示不真实或存在法定可撤销事由，当事人有权请求法院或仲裁机构予以撤销的合同，其在被撤销前仍属有效，撤销权人未行使权利或放弃权利的，合同效力不受影响。

从法律后果看，无效合同自始没有法律约束力，因该合同取得的财产应当返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。可撤销合同在被撤销后，同样发生返还财产、折价补偿及过错赔偿的法律效果，但撤销权的行使受除斥期间限制，自当事人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内未行使的，撤销权消灭。

二、可撤销合同的法定事由解析

（一）基于欺诈的合同撤销

欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的行为。构成欺诈需满足以下要件：一是欺诈方具有欺诈的故意；二是实施了欺诈行为；三是受欺诈方因欺诈行为陷入错误认识；四是受欺诈方基于错误认识作出意思表示。例如，在商品房买卖合同中，开发商故意隐瞒房屋已抵押的事实，购房者在不知情的情况下签订购房合同，即属于典型的欺诈情形，购房者有权请求法院撤销合同。

（二）基于胁迫的合同撤销

胁迫是指以给公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害，或者以给法人的荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟，迫使对方作出违背真实的意思表示的行为。胁迫的构成需具备胁迫行为、胁迫故意、胁迫与意思表示之间存在因果关系等要件。实践中，用人单位以劳动者不签订不平等竞业协议就不予发放工资为由迫使劳动者签约，即构成胁迫，劳动者可主张撤销该协议。

（三）基于重大误解的合同撤销

重大误解是指当事人对合同的重要内容产生错误认识，从而作出与真实意思相悖的意思表示。误解的对象需为合同的主要条款，如标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式等。例如，买受人误将赝品当作真品购买，出卖人误将单价1000元写成100元，均可能构成重大误解。值得注意的是，误解必须是由于当事人自身的过失造成，而非因对方欺诈或胁迫所致，且误解需达到“重大”程度，即足以影响当事人权利义务的分配和合同目的的实现。

（四）基于显失公平的合同撤销

显失公平是指一方当事人利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时权利义务明显不对等，受损害方有权请求法院或仲裁机构予以撤销。显失公平的构成需满足主观和客观两方面要件：主观上，一方当事人具有利用对方劣势的故意；客观上，合同权利义务分配显著失衡，违反公平原则。例如，在借款人急需资金周转时，出借人以远超法定利率上限的利息放贷，即可能构成显失公平。

三、合同撤销权的行使规则与限制

（一）行使主体与方式

合同撤销权的行使主体为因意思表示不真实而受损害的一方当事人，具体而言：欺诈、胁迫情形下，撤销权人为受欺诈方、受胁迫方；重大误解情形下，撤销权人为误解方；显失公平情形下，撤销权人为受损害方。撤销权的行使方式为通过诉讼或仲裁程序，当事人不得自行以通知方式撤销合同。这一规定旨在防止当事人滥用撤销权，维护合同关系的稳定性。

（二）除斥期间的适用

撤销权的行使受除斥期间限制，根据民法典规定：因重大误解行使撤销权的，除斥期间为自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日；因欺诈、胁迫、显失公平行使撤销权的，除斥期间为自知道或者应当知道撤销事由之日起一年；当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权的，撤销权消灭；当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权的，撤销权消灭；当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。除斥期间为不变期间，不适用诉讼时效中止、中断和延长的规定，期间届满后，撤销权归于消灭，当事人不得再主张撤销合同。

（三）权利放弃的情形

撤销权人可以通过明示或默示方式放弃撤销权。明示放弃表现为撤销权人向对方作出放弃撤销权的书面或口头声明；默示放弃则表现为撤销权人在知道撤销事由后，仍然积极履行合同义务或接受对方履行，如继续支付价款、接受标的物等。例如，买受人知道标的物存在质量瑕