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岑溪租房合同

本合同由以下双方于____年____月____日在中华人民共和国广西壮族自治区岑溪市签订：

出租方（甲方）：姓名/单位名称：________________________身份号/统一社会信用代码：________________________地址：________________________联系方式：________________________

承租方（乙方）：姓名：________________________身份号：________________________地址：________________________联系方式：________________________

根据《中华人民共和国合同法》《住房租赁条例》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物基本信息

甲方同意将其拥有所有权或合法使用权的位于岑溪市________________________（具体地址需精确至门牌号）的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物详细信息如下：

房屋用途：□居住□办公（请勾选，仅限单一用途）

建筑面积：________平方米（以不动产权属证书登记为准）

房屋结构：□框架结构□砖混结构□其他________

权属证明：房屋所有权证编号________________________（或其他合法权属证明文件名称及编号）

附属设施：包括但不限于空调____台、冰箱____台、洗衣机____台、燃气灶____台、热水器____台、床____张、衣柜____个（可另附清单作为合同附件）。

甲方需确保租赁物符合建筑、消防、燃气等强制性标准，厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等非居住空间不得单独出租，且单间租住人数及人均面积符合岑溪市住房和城乡建设局规定标准。

第二条租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满前30日内，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后可签订新租赁合同；若未书面通知，视为乙方不再续租，应于期满后____日内腾空房屋并办理交接。

第三条租金及支付方式

租金标准：每月人民币________元（大写：________________元整），租金包含基础房屋使用费，不包含其他费用。

支付方式：乙方应于每月____日前通过□银行转账□现金支付方式支付租金至甲方指定账户（现金支付需甲方出具收据）。

甲方指定账户：开户行________________________，账户名称________________________，账号________________________。

租金调整：租赁期内租金保持不变；续租时租金涨幅不得超过原租金的____%（双方协商一致的除外）。

第四条押金

押金金额：乙方应于本合同签订当日支付押金人民币________元（大写：________________元整），押金不超过月租金的3倍。

押金用途：用于保障乙方履行合同义务，包括但不限于支付拖欠租金、赔偿房屋损坏、支付违约金等。

押金返还：租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用并将房屋恢复原状（自然损耗除外），甲方应于____日内将押金无息退还乙方。如有扣除情形，甲方需书面说明明细并提供相关凭证。

第五条双方权利义务

（一）甲方权利义务

权属保证：甲方保证对租赁物拥有合法出租权，无抵押、查封等权利瑕疵，并向乙方出示不动产权属证书或其他合法证明文件原件。

交付义务：甲方应于____年____月____日将租赁物按约定条件交付乙方，双方签署《房屋交接清单》，明确水电燃气表底数、设施状况等。

维修责任：因房屋自然老化或不可抗力导致的损坏（如墙体开裂、水管老化漏水等），甲方应于接到通知后____日内维修；逾期未修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

不得干扰使用：甲方未经乙方同意不得擅自进入租赁物，确需检查或维修的，应提前____日通知乙方并约定时间，紧急情况除外。

（二）乙方权利义务

合规使用：乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变结构或用途（如将居住用房改为商业用途），不得损坏承重结构、私拉乱接管线或停用消防设施。

费用承担：租赁期内的物业费、水电费、燃气费、有线电视费、网络费等由乙方承担，按缴费通知单按时支付，不得拖欠。

转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借或变相转租房屋；经同意转租的，乙方需向甲方提供次承租人信息并承担连带责任。

配合义务：遵守物业管理规约，不得高空抛物、违规饲养动物或实施其他损害他人权益的行为；甲方依法进入房屋时应予以配合。

第六条费用承担明细

乙方承担费用：

日常费用：水费（按岑溪市自来水公司标准）、电费（按广西电网居民/非