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2025二手房屋买卖合同协议书范本

本合同由以下双方于年月日在市区自愿签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

地址：

见证方：

名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方愿意将其合法拥有的二手房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于市区路号幢单元室（以下简称“该房屋”），房屋所有权证号为：，建筑面积为：平方米（以房产证为准）。

1.2该房屋的规划用途为：，房屋结构为：，装修情况为：。

1.3该房屋的土地使用权证号为：，土地面积为：平方米。

第二条房屋价格与支付方式

2.1甲乙双方协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥）。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款：

乙方应于本合同签订之日起日内支付首期购房款人民币（大写）元整（￥）至甲方指定账户；

余款人民币（大写）元整（￥）应于该房屋所有权转移登记完成之日起日内支付至甲方指定账户；

甲乙双方一致同意，若因任何一方原因导致上述支付时间延迟，责任方应承担相应的违约责任。

第三条交易时间与条件

3.1甲乙双方约定，甲方应于该房屋所有权转移登记完成之日起日内将该房屋交付给乙方，并签署《房屋交接单》。

3.2该房屋的所有权转移登记手续由双方共同配合办理，所需税费由双方按照国家规定各自承担。

3.3甲方应于该房屋交付之日起日内协助乙方完成该房屋的水、电、燃气、供暖、物业等设施的过户或更名手续。

3.4甲方承诺该房屋无权利瑕疵，包括但不限于无抵押、无查封、无租赁纠纷等。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

甲方应按本合同约定的时间交付该房屋，并协助乙方办理该房屋所有权转移登记手续；

甲方应保证该房屋无权利瑕疵，并及时通知乙方该房屋可能存在的任何问题；

甲方应按时完成该房屋的物业、水、电、燃气等费用的结清；

甲方不得在该房屋交易过程中以任何形式干涉乙方的合法权益。

4.2乙方的权利与义务：

乙方应按本合同约定的时间支付购房款；

乙方应配合甲方完成该房屋所有权转移登记手续；

乙方在未取得该房屋所有权之前，不得对该房屋进行任何形式的处分；

乙方应按时接房，并签署《房屋交接单》。

第五条违约责任

5.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应向守约方支付违约金。违约金按下列方式计算：

买方未按期支付购房款的，每逾期一日，应按未支付购房款的千分之一向卖方支付违约金；

卖方未按期交房或办理过户手续的，每逾期一日，应按已支付购房款的千分之一向买方支付违约金；

若违约方支付的违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方还应赔偿守约方的全部实际损失。

5.2若买方未能在约定时间内支付购房款，且在收到卖方通知后日内仍未支付的，卖方有权解除合同，并要求买方支付相当于合同总金额%的违约金。

5.3若卖方未能在约定时间内交房或办理过户手续，且在收到买方通知后日内仍未履行的，买方有权解除合同，并要求卖方支付相当于合同总金额%的违约金。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方协商解除或变更本合同，具体责任划分按照国家相关法律法规执行，双方均不承担违约责任，但必须提供相关证明文件。

6.2因不可抗力事件导致一方无法履行义