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企业办公室租赁与物业管理服务协议

第一章合同订立

1.1合同编号

本合同编号为______。

1.2甲乙双方信息

甲方（出租方）：______

乙方（承租方）：______

1.3合同签订日期

本合同签订日期为______年______月______日。

1.4合同签订地点

本合同签订地点为______。

1.5合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二章租赁标的物

2.1租赁标的物

甲方同意将位于______的办公场所出租给乙方，租赁标的物具体为______。

2.2租赁标的物面积

租赁标的物面积为______平方米。

2.3租赁标的物结构

租赁标的物为______层，每层______平方米。

2.4租赁标的物用途

租赁标的物仅用于______。

第三章租赁期限

3.1租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日至______年______月______日，共计______年。

3.2租赁起止日期

租赁期限自______年______月______日起计算，至______年______月______日止。

3.3租赁期限延长

在租赁期限内，经甲乙双方协商一致，可以延长租赁期限。

第四章租金及支付方式

4.1租金

本合同租金为每月______元，共计______元。

4.2租金支付方式

乙方应于每月______日前，以______方式向甲方支付租金。

4.3租金调整

租赁期限内，租金不得调整。

4.4租金违约责任

如乙方未按时支付租金，应向甲方支付______作为违约金。

第五章物业管理服务

5.1物业管理服务内容

甲方应提供以下物业管理服务：

（1）环境卫生维护；

（2）公共区域清洁；

（3）安全保障；

（4）设施设备维修；

（5）其他相关服务。

5.2物业管理服务标准

甲方提供的物业管理服务应达到国家相关标准。

5.3物业管理费用

物业管理费用为每月______元，共计______元。

5.4物业管理费用支付方式

乙方应于每月______日前，以______方式向甲方支付物业管理费用。

5.5物业管理违约责任

如甲方未按时提供物业管理服务，应向乙方支付______作为违约金。

第六章物业使用与维护

6.1物业使用规定

6.1.1乙方在使用租赁物时，应遵守国家有关法律法规和甲方制定的各项管理规定。

6.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途和外观。

6.1.3乙方不得在租赁物内从事违法活动或存放危险物品。

6.2物业维护责任

6.2.1乙方负责租赁物内的日常维护，包括但不限于清洁、维修和保养。

6.2.2乙方应保持租赁物的完好状态，不得因使用不当造成损坏。

6.2.3乙方应及时报告租赁物出现的任何问题，甲方应在接到报告后及时处理。

6.3维修费用

6.3.1因乙方使用不当造成的维修费用，由乙方承担。

6.3.2因自然损耗或不可抗力造成的维修费用，由甲方承担。

第七章水电费用

7.1水电费用承担

7.1.1租赁期间的水电费用由乙方承担。

7.1.2乙方应按实际使用量向供水供电部门缴纳水电费。

7.2水电费用结算

7.2.1乙方应在每月______日前，向甲方提供上个月的水电费缴纳凭证。

7.2.2甲方应在收到凭证后______个工作日内，对水电费用进行结算。

7.3水电费用违约责任

如乙方未按时缴纳水电费，甲方有权暂停提供水电服务，并要求乙方支付滞纳金。

第八章保险

8.1甲方责任保险

甲方应为其所有物投保财产保险，并承担相应的保险费用。

8.2乙方责任保险

乙方应为其在使用租赁物过程中可能造成的损失投保责任保险。

8.3保险理赔

8.3.1保险发生后，乙方应立即通知甲方和保险公司。

8.3.2保险公司应在接到通知后______个工作日内进行理赔。

8.4保险费用

保险费用由投保方承担。

第九章乙方权利与义务

9.1乙方权利

9.1.1乙方有权在租赁期限内正常使用租赁物。

9.1.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。

9.2乙方义务

9.2.1乙方应按时支付租金和物业管理费用。

9.2.2乙方应遵守合同约定的使用规定，不得擅自改变租赁物的结构、用途和外观。

第十章其他

10.1通知

10.1.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式送达。

10.1.2通知应以挂号信、特快专递或邮件等方式送达。

10.2合同附件

本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）租赁物清单；

（2）物业管理规定；

（3）其他双方认为需要附件的内容。

10.3合同解释

本合同的解释权归甲方所有。

第十一章违约责任

11.1乙方违约

11.1.1若乙方未按约定支付租金，每逾期一日应