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2025“锦绣华府”前期物业服务合同

第一条合同双方

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：

邮政编码：

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：

邮政编码：

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲方作为“锦绣华府”小区的开发建设单位，乙方作为依法成立的物业服务企业，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就前期物业服务事宜达成如下协议：

第二条物业基本情况

本合同涉及的物业为“锦绣华府”小区，位于，包括但不限于以下范围：

小区内所有公共设施、设备及场地，包括但不限于道路、绿地、路灯、消防设施、给排水系统、垃圾收集设施等；

小区内建筑物的外墙面、楼梯间、走廊、电梯等公共部位；

小区内规划的停车位、充电桩、运动场地、儿童游乐设施等公共设施；

小区内其他需要共同维护的公共区域及设施设备。

第三条服务内容与质量

物业服务范围

乙方负责提供以下物业服务：

（1）公共区域的清洁卫生服务；

（2）公共区域的绿化养护服务；

（3）公共区域的秩序维护服务，包括安全监控、巡逻等；

（4）公共区域的日常维修养护服务；

（5）为业主提供物业服务咨询和报修服务；

（6）法律法规规定及本合同约定的其他服务事项。

服务标准

乙方应当按照以下标准提供服务：

（1）公共区域的清洁卫生应当做到每天不少于两次清扫，保持区域干净整洁；

（2）绿化养护应当定期修剪、施肥、病虫害防治，确保绿化植物生长良好；

（3）秩序维护人员应当24小时值班，确保小区的安全有序；

（4）公共设施设备的维修养护应当及时响应，一般问题原则上在24小时内解决，特殊情况不得超过48小时；

（5）物业服务人员应当礼貌、热情、周到，为业主提供优质服务。

第四条服务费用

收费标准

（1）前期物业服务费按房屋建筑面积收取，具体标准为：元/平方米/月；

（2）车位服务费按车位数量收取，具体标准为：元/个/月；

（3）特约服务费用根据服务内容和市场行情另行约定。

收费时间与方式

（1）业主应当在每月日前缴纳物业服务费；

（2）乙方应当开具合法有效的票据，并通过银行划账、上门收费或线上支付等方式收取费用；

（3）业主逾期缴纳物业服务费的，乙方有权按照日的比例收取滞纳金。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务

（1）甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出整改意见；

（2）甲方应当向乙方提供开展物业服务工作所需的必要资料，并协助乙方做好前期物业服务的准备工作；

（3）甲方应当协调解决乙方在前期物业服务过程中遇到的困难，并提供相应的支持。

乙方权利与义务

（1）乙方有权要求业主按时缴纳物业服务费，并有权对违约行为采取相应的措施；

（2）乙方应当认真履行物业服务合同，按照约定的标准和要求提供服务，确保业主的合法权益；

（3）乙方应当定期向业主公布物业服务费用的收支情况，并接受业主的监督；

（4）乙方应当做好物业服务记录，保留必要的物业服务档案，以备查验。

第六条合同期限

本合同期限为年，自年月日起至年月日止。

合同期满后，双方可以协商续签合同，但应当在合同期满前个月以书面形式通知对方。

第七条合同解除

有以下情形之一的，双方可以协商解除合同：

（1）因不可抗力导致合同无法履行的；

（2）双方协商一致同意解除合同的；

（3）法律法规规定可以解除合同的其他情形。

任何一方擅自解除合同的，应当承担相应的法律责任。

第八条合同的交接

本合同终止时，乙方应当与甲方或业主委员会进行物业服务交接，确保物业服务的连续性和稳定性。

交接时，乙方应当向甲方或业主委员会提供完整的物业服务档案，并结清所有费用。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

授权代表签