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商业场地租赁及运营管理合同

第一章合同概述

1.1合同编号

__________

1.2合同签订日期

__________

1.3合同双方

1.3.1出租方（甲方）：

名称：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

通讯地址：__________

1.3.2承租方（乙方）：

名称：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

通讯地址：__________

1.4合同背景

乙方根据自身经营需求，向甲方租赁甲方拥有的商业场地进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第二章租赁场地与用途

2.1租赁场地

2.1.1租赁场地位置：__________

2.1.2租赁场地面积：__________

2.1.3租赁场地用途：乙方租赁场地用于__________

2.2用途变更

未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更租赁场地用途。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

3.2租金及支付方式

3.2.1租金总额：人民币__________元整（大写：__________）。

3.2.2租金支付方式：

（1）乙方于每月__________日前向甲方支付本月租金，逾期支付的，按每日租金的__________%向甲方支付滞纳金；

（2）乙方在合同租赁期满前__________个月内，一次性支付剩余租金。

第四章合同保证金

4.1保证金金额

乙方须在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付保证金人民币__________元整（大写：__________）。

4.2保证金退还

4.2.1本合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应在合同终止之日起__________日内无息退还乙方保证金；

4.2.2若乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应赔偿款项。

第五章合同权利义务

5.1甲方权利义务

5.1.1甲方应按照本合同约定，向乙方提供符合约定条件的商业场地；

5.1.2甲方有权监督乙方在租赁场地内的经营活动，保证其符合国家法律法规及商业道德；

5.1.3甲方应协助乙方办理租赁场地相关证照。

5.2乙方权利义务

5.2.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按时缴纳各项税费；

5.2.2乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变其结构或用途；

5.2.3乙方应在租赁期内保持租赁场地的卫生和整洁，并负责其范围内的设施维护；

5.2.4乙方不得将租赁场地转租、抵押或进行其他有损甲方权益的行为。

第六章乙方经营活动规范

6.1经营许可

6.1.1乙方从事租赁场地的经营活动，应取得相应的营业执照、卫生许可证等相关证照；

6.1.2乙方经营活动中所涉及的商品或服务，应符合国家法律法规及行业标准。

6.2经营范围

6.2.1乙方应在租赁场地的经营范围内经营，不得超出约定的范围；

6.2.2乙方不得在租赁场地内从事与经营范围不符的活动。

6.3商标使用

6.3.1乙方如需在租赁场地内使用商标，应征得甲方同意；

6.3.2乙方使用商标时，应遵守商标法及相关规定。

6.4消费者权益保护

6.4.1乙方应建立健全消费者权益保护制度，保证消费者合法权益；

6.4.2乙方应接受消费者监督，对消费者的投诉应及时处理。

第七章场地设施维护

7.1维护责任

7.1.1乙方负责租赁场地内设施的日常维护和保养；

7.1.2乙方应定期检查设施设备，保证其安全、正常运行。

7.2维修及更换

7.2.1因乙方原因导致的设施设备损坏，乙方应负责修复或更换；

7.2.2乙方在设施设备维修或更换过程中，应保证经营活动的正常进行。

7.3环境保护

7.3.1乙方在经营活动中应注重环境保护，不得乱扔垃圾；

7.3.2乙方应合理使用水资源、电能等资源，避免浪费。

第八章甲方协助与监督

8.1甲方协助

8.1.1甲方应协助乙方办理租赁场地内的证照及配套设施接入手续；

8.1.2甲方应提供必要的信息和服务，协助乙方开展经营活动。

8.2甲方监督

8.2.1甲方有权监督乙方在租赁场地内的经营活动，保证其符合合同约定及国家法律法规；

8.2.2甲方发觉乙方存在违反合同或法律法规的行为，有权要求乙方立即改正。

第九章费用及税费

9.1水电费

9.1.1租赁场地内的水电费由乙方承担；

9.1.2乙方应按实际使用量支付水电费，不得拖欠。

9.2税费

9.2.1