2025房屋买卖合同书范本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025房屋买卖合同书范本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（卖方）：

姓名：

性别：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

邮政编码：

乙方（买方）：

姓名：

性别：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

邮政编码：

鉴于甲方为合法所有权人，拥有位于市区路弄号室的房屋（以下简称“房地产”），甲方同意将该房地产出售给乙方，乙方同意购买该房地产。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规规定，双方经友好协商，达成如下合同：

第一条房地产基本情况

1.1甲方出售的房地产位于市区路弄号室，具体位置及面积以房地产权属证书为准。

1.2房地产权属证书编号：。

1.3房地产用途：（住宅/商铺/办公等）。

1.4房地产建筑面积：平方米。

1.5该房地产是否存在共有人：（是/否）。若存在共有人，共有人已书面同意甲方出售该房地产，并将合同上签字确认。

第二条成交价格

2.1双方一致同意，该房地产成交价格为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

2.2该价格已包含甲方所有的税费、维修基金以及其他与房地产相关的费用，但不包括交易过程中乙方需缴纳的税费、契税、评估费、过户费等。

2.3若该房地产存在共有人，各方已协商一致同意该成交价格。

第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付购房款：

a.首期付款人民币元整，于年月日前支付至甲方指定账户；

b.余款人民币元整，由乙方申请贷款支付，贷款机构为，贷款期限为年，贷款利率为%。

3.2甲方应提供收款账户信息：

账户名称：

开户银行：

银行账号：

3.3若乙方未能按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金按每日‰计算。

3.4甲方向乙方收取购房款后，应向乙方提供合法的收款凭证。

第四条房地产交付

4.1甲乙双方同意，甲方应于年月日前将该房地产交付给乙方。

4.2交付时，甲方应将该房地产的所有钥匙、产权证、不动产权证明及其他相关物品移交给乙方。

4.3交付前，甲方应结清该房地产项下所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等。若甲方未结清上述费用，乙方有权要求甲方支付相应的费用，或从应付购房款中扣除。

4.4交付后，该房地产的风险责任由乙方承担。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

a.甲方应保证其对出售的房地产拥有合法的所有权和处分权，且该房地产不存在任何权利瑕疵或债务纠纷；

b.甲方应协助乙方办理该房地产的过户手续，包括但不限于提供所需文件、配合签署相关法律文书等；

c.甲方应确保该房地产在交易过程中不得被查封、冻结或设定其他权利负担；

d.甲方应按合同