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旧楼外墙改造施工记录方案
一、总则
（一）编制目的
为规范旧楼外墙改造施工过程中的记录管理，确保工程质量可追溯、可控制，明确各参与方责任，保障施工安全与进度，特制定本方案。施工记录是反映工程实际情况的重要资料，通过系统化、标准化的记录，可实现施工过程的全周期监管，为质量验收、后期维护及责任界定提供依据，同时满足行业主管部门对工程档案管理的相关要求。
（二）编制依据
1.法律法规：《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《房屋建筑工程质量保修办法》等；
2.标准规范：GB50210-2018《建筑装饰装修工程质量验收标准》、GB50204-2015《混凝土结构工程施工质量验收规范》、JGJ144-2009《外墙外保温工程技术标准》、GB50728-2012《工程结构加固材料应用标准》等；
3.设计文件：旧楼外墙改造施工图纸、设计变更通知、技术核定单等；
4.合同文件：施工承包合同、监理合同及相关补充协议；
5.管理制度：施工单位内部质量管理体系文件、项目施工组织设计及专项施工方案。
（三）适用范围
1.建筑类型：适用于既有住宅、公共建筑及其他工业与民用建筑的外墙改造工程；
2.改造内容：包括外墙基层处理（如裂缝修补、基层清理）、保温系统施工（如聚苯板保温、岩棉板保温）、饰面层安装（如涂料饰面、面砖粘贴、幕墙安装）、防水工程（如外墙防水层施工）等；
3.施工阶段：适用于旧楼外墙改造从施工准备、材料进场、工序施工到竣工验收的全过程记录管理；
4.参与方：施工单位、监理单位、建设单位、设计单位及质量监督机构等相关责任主体。
二、记录管理职责
（一）施工单位职责
1.记录主管
（1）负责建立项目施工记录管理体系，制定记录管理制度及实施细则；
（2）组织记录人员培训，确保其掌握记录规范及操作流程；
（3）审核施工记录的完整性、准确性及规范性；
（4）定期向建设单位及监理单位报送阶段性记录汇总报告；
（5）协调解决记录过程中出现的跨部门问题，确保记录工作与施工进度同步。
2.记录人员
（1）按工序及时、真实填写施工日志、隐蔽工程验收记录等原始记录；
（2）对施工过程中的关键参数（如砂浆配比、保温板粘贴面积、涂层厚度等）进行现场实测并记录；
（3）收集整理材料合格证、检测报告等质量证明文件，与施工记录同步归档；
（4）每日核对记录内容与现场实际施工情况的一致性，发现偏差及时纠正；
（5）使用统一制式的记录表格，确保填写字迹清晰、数据准确、无涂改。
3.施工班组
（1）配合记录人员提供当日施工内容、人员及设备投入等基础信息；
（2）对完成工序进行自检，并在记录表格上签字确认；
（3）及时向记录人员反馈施工中出现的质量问题及处理措施；
（4）参与隐蔽工程验收，配合影像资料拍摄；
（5）负责本班组施工区域的记录保管，防止记录损毁或丢失。
4.材料管理员
（1）建立材料进场台账，记录材料名称、规格、数量、生产日期、供应商信息；
（2）核查材料质量证明文件，确保与实物一致后填写《材料进场验收记录》；
（3）对需复试的材料（如保温材料、密封胶等），及时取样送检并记录检测结果；
（4）跟踪材料使用流向，在领用单中注明使用部位，实现材料可追溯；
（5）每月汇总材料使用记录，分析材料消耗与施工进度的匹配度。
5.质检员
（1）对关键工序进行旁站监督，同步填写《质量检查记录表》；
（2）实测实量施工质量数据（如墙面平整度、垂直度、空鼓率等）并记录；
（3）对不合格项下发整改通知，跟踪整改过程并记录复查结果；
（4）参与分部分项工程验收，签署验收意见；
（5）每周汇总质量检查记录，编制质量周报。
（二）监理单位职责
1.总监理工程师
（1）审批施工单位提交的施工记录方案，提出改进意见；
（2）审核阶段性记录报告，签署监理意见；
（3）主持重要工序验收，签署验收记录；
（4）协调解决记录争议，确保记录工作的权威性；
（5）向建设单位汇报记录管理总体情况。
2.专业监理工程师
（1）对施工记录进行日常抽查，核查记录的真实性、完整性；
（2）见证关键工序施工过程，同步填写《监理旁站记录》；
（3）审核材料报验资料，签署《材料报审表》；
（4）对隐蔽工程进行验收，签署《隐蔽工程验收记录》；
（5）发现记录与实际不符时，要求施工单位限期整改并复查。
3.监理员
（1）每日巡查施工现场，记录施工动态及问题；
（2）协助专业监理工程师进行实测实量，记录检测数据；
（3）收集整理监理指令文件及回复记录；
（4）拍摄施工过程影像资料，标注日期、部位及说明；
（5）及时将记录资料录入监理信息管理系统。
（三）建设单位职责
1.项目负责人
（1）审批施工记录方案及监理实施细则；
（2）定期检查记录工作进展，协调解决重大问题；
（
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