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房地产项目施工安全管理细则

一、总则

1.1编制目的

为全面贯彻“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，保障房地产项目施工过程中作业人员的生命安全与身体健康，保护项目财产不受损失，规范施工行为，明确安全责任，预防和减少各类安全事故的发生，特制定本细则。

1.2适用范围

本细则适用于公司所有开发建设的房地产项目的施工阶段安全管理，涵盖项目从土方开挖至竣工验收交付全过程的各项施工活动及参与单位。

1.3基本原则

施工安全管理应遵循以下原则：

*安全优先，以人为本：将保障人员安全置于首位，强化全员安全意识。

*预防为主，防治结合：通过科学管理和技术手段，消除事故隐患，防患于未然。

*责任明确，层层落实：建立健全安全生产责任制，明确各参与方及各级人员的安全职责。

*规范管理，持续改进：依据国家及地方相关法律法规，结合项目实际，实施规范化管理，并不断完善。

二、组织机构与职责

2.1安全管理体系

项目应建立以项目经理为第一责任人，由技术负责人、施工负责人、专职安全员、各施工班组兼职安全员及监理工程师共同组成的安全生产管理体系，形成全员参与、分级负责的安全管理网络。

2.2主要职责

*项目经理：对项目施工安全负全面责任，组织制定安全管理目标和计划，审批安全技术措施，保证安全投入，组织安全检查，处理安全事故。

*技术负责人：负责审批施工组织设计中的安全技术措施和专项施工方案，进行安全技术交底，解决施工中的安全技术问题。

*施工负责人：在项目经理领导下，具体组织实施各项安全措施，监督班组安全作业，组织班前安全活动，及时消除事故隐患。

*专职安全员：负责日常安全巡查、监督，纠正违章作业，检查安全设施完好情况，参与安全技术交底，负责安全资料的收集与整理，上报安全事故。

*施工班组负责人：对本班组作业安全直接负责，组织班组人员进行安全教育和技术交底，带领班组人员严格遵守安全操作规程，检查本班组作业环境的安全状况。

*监理工程师：对施工安全实施监理，审查施工组织设计及专项施工方案的安全性，监督安全措施的落实，对存在的安全隐患有权要求整改或暂停施工。

三、前期准备与策划阶段安全管理

3.1安全技术措施与专项方案

*施工组织设计中必须包含针对性的安全技术措施，并经审批后方可实施。

*对于危险性较大的分部分项工程，如基坑支护与降水、土方开挖、模板工程、起重吊装、脚手架工程等，必须编制专项施工安全技术方案，并按规定进行论证或审批。

3.2安全技术交底

*工程开工前，项目技术负责人应向施工负责人、专职安全员及相关管理人员进行全面的安全技术交底。

*各分项工程施工前，施工负责人应向作业班组进行详细的安全技术交底，交底内容应包括施工工艺、操作方法、安全注意事项及应急措施等，并履行签字手续。

3.3现场准备

*施工场地应按施工总平面图进行规划，合理布置办公区、生活区、材料堆放区及作业区，设置明显的安全警示标志。

*临时用电、临时用水、消防设施等应符合相关规范要求，并经验收合格后方可使用。

*对施工现场的地下管线、周边建筑物及构筑物等进行详细勘察，并采取有效的保护措施。

3.4危险源辨识与控制

*开工前，应组织对施工现场存在的危险源进行辨识、评估，确定重大危险源，并制定相应的控制措施和应急预案。

四、过程控制中的安全管理

4.1人员管理

*安全教育培训：所有进场作业人员必须经过三级安全教育培训，考核合格后方可上岗。特种作业人员必须持证上岗，并按规定参加复审。

*个人防护：作业人员必须按规定佩戴和使用符合要求的个人劳动防护用品，如安全帽、安全带、防护眼镜、防护手套等。

*健康管理：不得安排患有不适宜从事相应作业疾病的人员上岗。

4.2机械设备管理

*施工机械设备进场前必须进行检查验收，合格后方可投入使用，并建立设备台账。

*机械设备的安装、拆卸应严格按照专项方案执行，由具备相应资质的单位和人员操作。

*定期对机械设备进行维护保养和检查，确保其处于良好运行状态，严禁“带病”运转。

4.3材料管理

*安全防护用品、消防器材等材料必须符合国家标准，并具有产品合格证和检验报告。

*材料的存放、运输应符合安全要求，防止损坏或变质。

4.4作业环境管理

*高处作业：凡在坠落高度基准面两米及以上进行的作业，必须设置有效的防护设施，作业人员必须系挂安全带。脚手架、操作平台等应搭设牢固，并经验收合格。

*临时用电：严格执行“三级配电、两级保护”、“一机一闸一漏一箱”的规定，电气设备及线路的安装、维护必须由专业电工操作。

*防火防爆：施工现场应配备足够的消防器材，易燃易爆物品应单独存放，严禁违