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墙体基础加固施工方案

一、工程概况与编制依据

1.1项目背景

本工程为XX小区3号楼墙体基础加固项目，该建筑建于2005年，为6层砖混结构，建筑面积约4200㎡，基础类型为条形基础。近年来，因周边市政施工及地下水变化，建筑物出现不均匀沉降，导致墙体基础多处开裂，最大裂缝宽度达8mm，部分墙体出现倾斜，倾斜率超过3‰，严重影响结构安全和使用功能。为消除安全隐患，确保建筑正常使用，需对墙体基础进行加固处理。

1.2墙体现状检测

经现场勘察及检测，墙体基础存在以下主要问题：

（1）基础沉降：建筑物整体沉降不均匀，最大沉降差达45mm，局部沉降速率持续增加，超过规范允许值；

（2）裂缝分布：墙体基础底部出现多条斜向裂缝，裂缝长度0.5-2.0m，深度贯穿基础截面，部分裂缝伴有渗水现象；

（3）材料劣化：基础砖砌体强度等级不足MU7.5，砂浆强度等级低于M2.5，局部存在风化、酥松现象；

（4）钢筋锈蚀：基础构造钢筋保护层厚度不足，钢筋锈蚀率达15%，截面损失严重。

1.3加固必要性

（1）结构安全需求：不均匀沉降及墙体裂缝已导致结构承载力下降，存在倒塌风险，需通过加固恢复基础承载能力；

（2）使用功能保障：建筑物作为民用住宅，需确保居住安全，避免因基础问题引发墙体进一步破坏；

（3）耐久性提升：通过加固修复材料劣化部位，延长建筑使用寿命，满足50年设计使用年限要求。

1.4编制依据

本方案编制严格遵循以下规范及文件：

（1）国家标准：《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）、《混凝土结构加固设计规范》（GB50367-2013）、《建筑抗震加固技术规程》（JGJ116-2009）；

（2）行业标准：《砌体结构加固设计规范》（GB50702-2011）、《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2012）；

（3）设计文件：XX建筑设计研究院出具的《3号楼墙体基础加固设计图纸》（结施-2023-008）、《岩土工程勘察报告》（勘察号2023-112）；

（4）检测报告：XX工程质量检测中心《墙体基础现状检测报告》（检测字2023-045）；

（5）施工合同：建设单位与施工单位签订的《墙体基础加固工程施工合同》（合同编号2023-0823）；

（6）其他：施工单位技术能力、机械设备配置及类似工程加固经验。

二、施工准备

2.1技术准备

2.1.1图纸深化

施工前组织技术团队对设计图纸进行深化解读，重点复核基础加固节点详图与现场实际结构的对应性。针对条形基础沉降差异区域，补充增设钢筋混凝土托换梁的配筋构造图，明确主筋HRB400级钢筋直径≥16mm，箍筋HPB300级φ8@150mm加密布置。对墙体裂缝密集区域，采用压力注浆法修复，设计浆液配比为环氧树脂：丙酮=1:0.3，注浆压力控制在0.2-0.4MPa。

2.1.2方案交底

召开专项技术交底会议，由项目总工向施工班组讲解关键工序控制要点。针对基础开挖环节，明确分层开挖深度不超过1.5m，每层土方开挖完成后立即浇筑100mm厚C20混凝土垫层；钢筋绑扎阶段要求主筋保护层厚度≥40mm，采用塑料卡环固定；混凝土浇筑采用溜槽入模，分层厚度≤500mm，振捣棒移动间距≤400mm。

2.1.3检测数据应用

依据《墙体基础现状检测报告》，对裂缝宽度≥3mm的墙体部位，采用压力注浆处理；对钢筋锈蚀率超过10%的区域，凿除保护层后涂刷阻锈剂，再采用聚合物砂浆修复。建立沉降观测点布设方案，在建筑物四角及沉降缝两侧设置12个观测点，采用DSZ3水准仪按二等水准测量标准进行监测。

2.2资源准备

2.2.1机械设备配置

根据施工工序需求，配置以下主要设备：

（1）土方开挖：PC60型挖掘机1台，配备0.8m3铲斗；

（2）垂直运输：SC200/200施工电梯1台，额定载重2t；

（3）混凝土工程：HBT80型拖式泵1台，理论输送量80m3/h；

（4）钢筋加工：GW40型钢筋弯曲机2台，GQ40型钢筋切断机2台；

（5）注浆作业：ZB-3型注浆泵2台，额定压力1.5MPa；

（6）监测设备：DSZ3水准仪1台，全站仪1台，裂缝宽度观测仪2台。

2.2.2材料储备计划

根据工程量计算，主要材料储备如下：

（1）钢筋：HRB400级Φ16钢筋12t，HPB300级Φ8钢筋3.5t；

（2）混凝土：C30微膨胀商品混凝土85m3，C20素混凝土25m3；

（3）注浆材料：环氧树脂浆液500kg，丙酮150kg；

（4）防水材料：聚氨酯防水涂料200kg，无纺布300㎡；

（5）安全防护：密目式安全网800㎡，200mm宽钢板围挡200m。

2.2.3劳动力组织

按照施工流水段划分，组建专业作