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二手房转让买卖协议范文

二手房转让买卖协议

甲方（出卖人）：

姓名：__________身份证号：____________________

联系地址：____________________联系电话：__________

乙方（买受人）：

姓名：__________身份证号：____________________

联系地址：____________________联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法产权，且愿意将该房屋转让给乙方；乙方愿意购买该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就该房屋转让事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋坐落于[房屋地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。

2.房屋结构：[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。

3.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（以上面积以房屋所有权证登记为准）。

4.房屋用途：该房屋用途为[房屋用途，如住宅、商业等]。

5.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、家具、家电等]，具体以双方现场确认的清单为准。

第二条房屋产权情况

1.甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何抵押、查封、权属纠纷等权利瑕疵。截至本协议签订之日，该房屋不存在任何第三人主张权利的情形。

2.该房屋的所有权证号为[房屋所有权证号]，土地使用权证号为[土地使用权证号]（如有）。土地使用权性质为[土地性质，如出让、划拨等]。

3.若该房屋存在共有权人，甲方已取得其他共有权人的书面同意，有权单独处分该房屋。

第三条转让价格及付款方式

1.转让价格：经甲乙双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包括房屋及附属设施的全部价款。

2.付款方式：乙方按照以下方式向甲方支付购房款：

定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方最后一次付款时冲抵购房款。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等]。

贷款支付：若乙方需要通过银行贷款方式支付剩余购房款，乙方应在[具体日期]前向银行提交完备的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若银行批准的贷款金额不足剩余购房款，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金方式补足差额。

尾款：在房屋产权过户手续办理完毕，且甲方将房屋交付给乙方后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

第四条房屋交付

1.甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。

2.甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋钥匙、水电气卡等相关物品，并协助乙方办理水、电、气、有线电视、物业管理等相关费用的过户手续。

3.自房屋交付之日起，该房屋所产生的水、电、气、物业管理等费用由乙方承担。交付前的相关费用由甲方承担。甲方应在交付房屋前结清所有欠费。

第五条产权过户

1.甲乙双方应在乙方支付首付款后的[X]日内，共同前往房屋所在地的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。

2.办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。具体税费项目及金额以实际发生为准。

3.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户手续所需的一切资料，并按照房地产交易管理部门的要求签署相关文件。若因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理，甲方应承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。

若甲方隐瞒房屋存在的权利瑕疵或质量问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。

若甲方拒绝协助乙方办理产权过户手续或提供办理过户手续所需资料，导致产权过户手续无法办理的，甲方应承担违约责任。乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。

若因乙