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房子返租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋返租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、返租房屋的基本情况

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________的房屋返租给乙方使用，该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构类型为_______，房屋权属证明文件为__________________。

2、乙方确认已实地查看并了解该房屋的现状，包括但不限于房屋的装修情况、设施设备状况、是否存在产权纠纷或其他限制性权利等。

二、返租期限及租金

1、本合同项下的房屋返租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______月。

2、返租期间，乙方应向甲方支付房屋租金，租金标准为每月_______元人民币（大写：人民币_______元整），每年租金总额为_______元人民币（大写：人民币_______元整）。

3、租金支付方式：乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户，账号：__________________，开户行：__________________。

三、房屋交付及验收

1、甲方应在本合同生效之日起_______日内，将符合本合同约定的房屋交付给乙方使用，交付地点为__________________。

2、乙方应在房屋交付前进行验收，验收合格后签署房屋验收单，作为房屋交付的凭证。若房屋存在质量问题或与约定不符，乙方有权要求甲方进行整改，整改完成后再次进行验收。

3、房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的钥匙及相关的设施设备清单，并保证房屋及其附属设施设备处于正常使用状态。

四、房屋使用及维护

1、乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施设备，日常维护费用由乙方承担，若因乙方使用不当造成房屋或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3、乙方应自行负责房屋内的水电费、网络费等费用，并按时缴纳。

4、房屋返租期间，如遇房屋需要维修，乙方应提前通知甲方，甲方应在收到通知后_______日内进行维修。若甲方拖延维修或维修质量不合格，乙方有权自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担。

五、甲方的权利义务

1、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，确保房屋不被用于违法活动。

2、甲方应保证其对所出租的房屋拥有合法、完整的所有权或使用权，并承担因房屋产权问题产生的所有责任。

3、甲方应配合乙方办理房屋相关的登记或备案手续，所需费用由乙方承担。

4、甲方应保证房屋在交付时的状态良好，并应对房屋的附属设施设备承担相应的质量保证责任。

六、乙方的权利义务

1、乙方有权按照合同约定的用途使用房屋，并有权要求甲方提供必要的房屋维护和维修服务。

2、乙方应遵守国家法律法规及地方性规定，合理使用房屋，不得进行任何违法活动。

3、乙方应按时支付房屋租金及其他应承担的费用，如逾期支付，应按照合同约定支付违约金。

4、乙方应妥善保管房屋钥匙及相关的设施设备，如有遗失或损坏，应及时通知甲方并承担相应的赔偿责任。

七、合同的变更、解除及终止

1、本合同的任何变更，须经双方协商一致并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、在合同履行期间，任何一方因特殊原因需要解除合同的，应提前_______日书面通知对方，并经对方同意后解除合同。解除合同时，乙方应向甲方支付已使用的房屋租金及违约金（如有）。

3、合同期满后，如双方无异议，本合同自动终止。乙方应将房屋完好归还给甲方，并配合甲方办理房屋的交接手续。

八、违约责任

1、甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、乙方未按时支付房屋租金或其他应承担的费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。

3、乙方擅自改变房屋结构或用途，或利用房屋进行违法活动的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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