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2025年购房签合同，忽略这个小细节可能损失万元

购房合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：

买受人（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

出卖人（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

鉴于甲方有意购买乙方所有的位于（以下简称“该房屋”）的房产，乙方同意将其合法拥有的该房屋出售给甲方。双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于市区路号幢单元室，房屋所有权证编号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。房屋用途为。

1.2房屋的土地使用权证编号为，土地面积为平方米，用途为。

1.3房屋现状：（描述房屋是否已经装修、是否存在抵押、租赁等情况）。

1.4房屋的附属设施：（包括但不限于水、电、燃气、暖气、通讯、有线电视等基础设施）。

第二条房屋价款及支付方式

2.1经双方协商一致，该房屋的总购房款为人民币（大写）元整（￥），以下统称为“房价款”。

2.2付款方式：

（a）一次性付款：甲方应于本合同签订之日起日内，将全部房价款支付至乙方指定的银行账户。

（b）分期付款：

第一期：人民币元整（￥），于本合同签订之日起日内支付；

第二期：人民币元整（￥），于年月日前支付；

（c）按揭付款：甲方以银行按揭方式支付房价款，首付款人民币元整（￥），应于本合同签订之日起日内支付，剩余款项通过银行贷款支付。

（d）其他方式：（如公积金贷款、分期付款等）。

2.3乙方收取房价款后，应向甲方提供正式的收据或发票。

2.4任何一方未按合同约定支付或收取房价款的，应当承担违约责任。

第三条房屋交付

3.1乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方。交付时，双方应共同核对房屋状况，并签署《房屋交接单》。

3.2交付条件：

（a）该房屋具备合法的交付条件，包括但不限于取得竣工验收备案证明、房屋测绘报告等；

（b）乙方应将该房屋的钥匙、门禁卡、房产证等相关资料移交给甲方；

（c）房屋内的附属设施及傢具、设备（如有）应保持完好并能正常使用。

3.3若因乙方原因导致延期交付，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金计算方式为房价款的‰；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应退还已付房价款并赔偿甲方造成的损失。

3.4若因甲方原因导致无法按期交付，视为甲方放弃交付，乙方可另行处理该房屋，且不退还甲方已付房价款。

第四条房屋权属

4.1该房屋的所有权自本合同签订之日起转移至甲方名下，但正式过户登记需待该房屋符合过户条件后办理。

4.2乙方应协助甲方办理该房屋的过户登记手续，所产生的各项税费由方承担（具体税费分担方式应根据当地政策协商确定）。

4.3房屋过户前，若该房屋存在抵押、租赁等权利限制，乙方应自行解除，否则视为违约。

第五条权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（a）按合同约定支付房价款；

（b）按约定时间接收该房屋，并配合乙方完成交付手续；

（c）自行承担该房屋交付后的使用、维护、维修及相关费用。

5.2乙