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2025年北京购房合同范本参考

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在北京签订：

甲方（卖方）：

住所：

身份证号：

联系方式：

乙方（买方）：

住所：

身份证号：

联系方式：

鉴于甲方合法拥有位于北京市区路号幢层单元的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿的基础上，就该房屋买卖相关事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将其所有的该房屋出售给乙方。该房屋的基本情况如下：

房屋所有权证编号：

坐落位置：北京市区路号幢层单元

建筑面积：平方米

房屋用途：（住宅/商业/办公等）

土地使用权证编号：

甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。如因甲方原因导致该房屋存在权利瑕疵或纠纷，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方遭受的损失。

第二条房屋成交价格

双方约定该房屋的成交价格为人民币元（大写：），以下简称“成交价”。

成交价包括该房屋及其附属设施、设备的价款，不包括契税、增值税、权属转移登记费、交易服务费等其他相关费用。乙方应按照约定的时间和方式支付成交价。

第三条付款方式

乙方应按照以下方式支付成交价：

定金：乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：），定金视为首付款的一部分，计入总房价。

首付款：乙方应于年月日前支付首付款人民币元（大写：）至甲方指定账户。

剩余款项：余款人民币元（大写：）由乙方通过银行按揭贷款或公积金贷款方式支付。乙方应于本合同签订之日起日内向银行申请贷款，办理相关手续，并按银行要求提供所需材料。

甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

如因乙方原因导致贷款未能按时获批或支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条房屋交付

交付时间：甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、房屋所有权证、土地使用权证及其他相关证件。

交付条件：甲方保证房屋及附属设施、设备处于正常使用状态，并提供相关使用证明文件。如存在损坏或需要维修的情况，甲方应负责修复或承担修复费用。

交付验收：乙方接收房屋后应进行验收，如发现房屋或附属设施、设备存在问题，应在日内书面通知甲方，双方协商解决。若因甲方原因导致问题未及时解决，甲方应承担相应责任。

第五条权属转移登记

过户时间：甲乙双方应于该房屋交付后日内，共同向北京市住房和城乡建设委员会申请办理房屋所有权转移登记手续。

税费承担：甲乙双方应按照国家及北京市的相关规定，各自承担本次交易产生的税费，包括但不限于契税、增值税、交易服务费等。

权属转移：房屋所有权自登记机关核发房屋所有权证之日起转移至乙方名下。

若因甲方原因导致权属转移登记延迟，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方遭受的损失。

第六条双方权利义务

甲方权利义务：

甲方应保证该房屋不存在抵押、质押、租赁等权利限制，且不影响乙方对该房屋的所