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惠州市“好房子”设计导则

（试行）

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前言

为深入贯彻落实中央城市工作会议精神，坚持“以人为本、因地制宜、

分类指导”的原则，自觉践行以人民为中心的发展思想，建设安全、舒适、

绿色、智慧的好住房，在执行国家及省市相关规范标准的基础上，将项目

划分为基础类、提升类，从平面布局、公共空间、建筑性能等要素入手，

编制《惠州市“好房子”设计导则（试行）》（以下简称《导则》）。《导

则》具有以下特点：一是充分结合2025年5月1日实施的国家《住宅项

目规范》中“好房子”的建设要求，以及惠州地区气候特征、地理位置、

生活习惯等因素，确保措施的落地性；二是重点聚焦实践中群众反映集中

的痛点难点问题，增强措施的针对性；三是总结归纳提升住宅品质的优秀

设计经验做法，体现措施的示范性。

《导则》共分5章，主要内容包括总则、安全耐久、舒适健康、绿色

低碳、智慧便捷。

《导则》由惠州市住房和城乡建设局负责指导实施，由主编单位负责

技术内容的解释工作。

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目录

一、总则3

二、安全耐久4

【基础类】4

【提升类】8

三、舒适健康11

【基础类】11

【提升类】12

四、绿色低碳14

【基础类】14

【提升类】15

五、智慧便捷17

【基础类】17

【提升类】18

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一、总则

1.01本导则适用于新建住宅，措施分为基础类、提升类。基础类标

准为“好房子”基本要求，提升类标准为“好房子”推荐性要求。

1.02应坚持“安全、舒适、绿色、智慧”的好住房建设目标，提高

住宅建筑品质。

1.03小区总平面设计应以人为本、布局合理、空间有序、整洁卫生、

风貌协调、舒适健康、绿色低碳、韧性智慧。

1.04建筑单体设计应做到平面布置合理、功能关系紧凑、空间利用

充分。住宅套内空间应做到动静分区、灵活可变。

1.05依托社区服务设施完善小区配套，做到功能齐全、安全便捷，

并具备学习、阅读、交往、健身等空间。

1.06小区配套设施中，应关注“一老一小”群体需求，结合项目实

际情况，设置养老托育服务场所，提供就餐助餐条件。

1.07应结合住宅特点选用建筑材料及部品部件，充分利用产品性能，

引入智能化设施设备，推动工业化、标准化生产，提升住宅质量和建造效

率。

1.08好住房设计除满足本导则要求之外，还应满足国家及地方有关

规范和标准的规定；国家对“好房子”设计建设有其他要求的，从其规定。

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二、安全耐久

[基础类]

2.01住宅小区总平面应结合场地地形地貌，因地制宜，集约布局。

在满足日照、采光、通风、降噪、消防、应急等要求的基础上，合理设置

医疗救助、搬家快递、垃圾清运等不同流线，避免车行与人行流线交叉。

2.02住宅小区规划选址应避免选在有自然灾害风险的区域，选址前

应进行自然灾害风险评估，内部及周边场地、道路等公共空间应具备防灾

减灾救灾等功能，应张贴紧急疏散线路图，居民应能便捷获得城市灾害应

急指导，应建立防灾紧急预案。

2.03小区应统筹设置应对突发公共安全事件的避难场所及疏散通

道，并应符合下列规定：

（1）应急避难场所应设置在地形较为平坦、空旷且易于排水的区域，

以便于救援人员和车辆的进出；

（2）疏散通道有效宽度不应小于4m，净空高度不应小于4m；

（3）避难场所边界与周边建筑的缓冲带宽度，不应小于相邻建筑高

度的1/2。

2.04小区地下室出入口应有防止雨水倒灌的措施，出入口处标高应

较相邻道路中线标高提