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2025年地下室改造合同协议

甲方（发包方）：

法定代表人/负责人：

地址：

联系电话：

电子邮箱：

乙方（承包方）：

法定代表人/负责人：

地址：

联系电话：

电子邮箱：

资质证明编号：

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行地下室改造事宜，经协商一致，达成以下协议：

第一条改造工程范围与内容

本合同项下的改造工程位于：XX市XX区XX小区XX栋X单元地下X层。工程范围及具体内容如下：

1.1基础处理：对地下室地面进行防水处理，墙面进行批刮腻子并刷涂环保乳胶漆两遍。

1.2电力系统改造：根据设计要求，重新布设电力线路，安装新增配电箱一个，增容XX千瓦，所有线路及设备需符合国家安全规范。

1.3给排水系统改造：更换地下室内所有老化给水管和排水管，新增三个用水点，包括一个洗手池和一个淋浴区，所有排水需接入现有排水系统并确保通畅。

1.4通风系统改造：在适当位置开设通风口，安装全新通风设备一套，确保地下室空气流通。

1.5内部装修：地面铺设防滑地砖，天花安装简易吊顶，所有装修材料须为环保材料，符合国家环保标准。

1.6新增设施安装：安装LED照明灯具，设置必要数量的开关插座，安装一个简易的烟感报警器。

1.7其他：根据甲乙双方确认的设计图纸及说明进行施工，包括但不限于拆除旧有不符合要求的设施、施工过程中的垃圾清理等。

第二条合同文件构成

本合同构成包括：

2.1本合同协议书。

2.2乙方提交的报价单。

2.3双方确认的设计图纸及说明。

2.4工程量清单。

2.5技术规格书。

2.6其他双方约定的文件。

第三条合同价款与支付方式

3.1本合同项下改造工程的总价款为人民币______元（大写：____________元整）。该价格为固定总价，包含完成本合同约定所有工程内容所需的一切费用。

3.2付款方式如下：

3.2.1预付款：本合同签订后X日内，甲方支付合同总价款的XX%，即人民币______元，乙方收到款项后开始施工。

3.2.2进度款：基础工程完成并经甲方验收合格后X日内，甲方支付合同总价款的XX%，即人民币______元；主体改造工程完成并经甲方验收合格后X日内，甲方支付合同总价款的XX%，即人民币______元。

3.2.3竣工结算款：工程竣工验收合格后X日内，甲方支付至结算总价款扣除质保金后的XX%，即人民币______元；剩余XX%作为工程质量保证金，保修期满且无质量问题后X日内一次性无息返还乙方。

3.2.4甲方应将款项支付至乙方以下银行账户：

开户银行：________________________

账户名称：________________________

账号：____________________________

3.3乙方在收到每笔款项前，应向甲方提供等额的有效发票。

第四条工程期限与进度安排

4.1本合同工程总工期为XX天，自甲方书面通知乙方开工之日起计算，至工程竣工验收合格之日止。

4.2开工日期：甲方通知乙方开工之日起计算。

4.3竣工日期：______年______月______日。

4.4乙方应提交详细的施工进度计划，并按计划组织施工。如遇非乙方原因造成的延误（如甲方原因、设计变更、不可抗力等），经甲方确认后，工期可相应顺延。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1负责提供施工所需的场地，确保乙方施工期间场地畅通。

5.1.2按合同约定及时支付工程款项。

5.1.3审核乙方提交的施工组织设计、进度计划等，并给予书面确认或提出修改意见。

5.1.4组织或参与对工程进度、质量、安全的检查和隐蔽工程验收，并在验收合格后签署相关文件。

5.1.5提供与本改造工程相关的现有管线图、结构图等必要资料。

5.1.6协调处理施工过程中与物业管理、邻里等相关第三方的关系。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1按照合同约定及设计图纸要求，在甲方的场地内组织施工，确保工程质量和施工安全。

5.2.2按时提交施工组织设计、进度计划，并接受甲方的监督。

5.2.3自负责任地办理施工所需的一切临时许可或手续。

5.2.4严格按照安全操作规程施工，负责施工人员、材料、设备的管理和安全责任，购买足额的施工人员意外伤害保险。

5.2.5负责工程成品和半成品的保护工作，直至工程竣工验收合格。

5.2.6工程完工后，及时整理竣工资料，并向甲方提交竣工验收申请。

5.2.7接受甲方的检查和监督，对于甲方提出的合理意见应及时整改。

5.2.8在施工期间及工程竣工验收合格前，负责保持施工现场的整洁。

第六条工程质量与验收

6.1工程质量应达到国家及