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2025年地下室装修噪音管理协议

甲方（施工单位/装修方）：_________（名称或姓名）

法定代表人/负责人：_________

地址：_________

联系电话：_________

乙方（业主/受影响方）：_________（姓名或名称）

地址：_________

联系电话：_________

丙方（物业管理方）（如有）：_________（名称）

地址：_________

联系电话：_________

鉴于甲方计划在位于_________（详细地址）的地下室进行装修工程，该工程可能产生噪音，为保障乙方正常生活秩序，维护社区环境安宁，根据国家相关法律法规及小区管理规约，甲乙双方（如有丙方）经友好协商，达成如下协议：

第一条装修项目信息

1.1装修地点：位于_________（详细地址）的地下室_________（房间号或区域）。

1.2装修内容：主要包括_________（详细描述装修范围和主要工序）。

1.3施工期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第二条噪音管理约定

2.1甲方承诺在施工过程中严格遵守本协议约定的噪音管理要求，采取有效措施控制施工噪音，避免对乙方及周围环境造成超标干扰。

2.2施工时间限制：

2.2.1甲方严禁在法定休息日（周六、周日）及国家法定节假日进行任何产生噪音的施工活动。

2.2.2工作日施工噪音允许时段为上午9:00至12:00，下午14:00至17:00。午休时段及晚间（通常指18:00以后）不得进行产生噪音的施工。

2.2.3任何特殊情况需要延长施工时间或进入上述禁止时段施工的，须提前_________小时向丙方（如有）及乙方书面申请，获得批准后方可进行，且必须确保噪音强度符合本协议约定。

2.3噪音强度限制：

2.3.1甲方承诺，在允许的施工时间内，装修噪音排放不得超过国家或地方规定的建筑施工场界噪声排放标准，即昼间不高于75分贝，夜间不高于55分贝（以当地环保部门规定为准）。

2.3.2甲方应采取必要的隔音、减震、降噪措施，如使用低噪音工具、在噪音源周边设置临时隔音屏障、合理安排工序错峰作业等，从源头上控制和减少噪音产生。

2.3.3乙方或丙方（如有）有权对施工现场噪音进行监督，如发现噪音超标，有权要求甲方立即整改。

2.4禁止性噪音活动：除本协议第二条2.2款允许的时间外，甲方严禁进行电钻、电锯、砂轮机、敲击地面等高噪音作业。在靠近乙方或其他敏感区域进行施工时，应采取更严格的噪音控制措施。

第三条沟通与投诉机制

3.1甲方应在正式开工前_________日内，将详细的施工计划（包括工序安排、工期、预计噪音时段等）书面告知乙方。

3.2乙方如发现甲方施工噪音违反本协议约定，或对施工安排有异议，应首先通过电话或书面形式向甲方项目经理反映；甲方应在收到投诉后_________小时内进行核查处理并给予答复。

3.3如通过甲乙双方直接沟通未能解决，乙方可向丙方（如有）投诉，丙方应积极协调甲乙双方就噪音问题进行协商解决。

3.4任何一方在投诉或反映情况时，应提供客观事实依据。

第四条违约责任

4.1甲方违反本协议第二条关于噪音管理约定的，应承担相应责任：

4.1.1首次违规，甲方应向乙方/丙方（如有）书面承认错误，并承诺立即整改，整改后不再发生同类问题。

4.1.2两次及以上违规或首次违规情节较重（如严重超标噪音扰民），甲方除承担整改责任外，还应向乙方支付人民币_________元作为违约补偿，并向丙方（如有）支付人民币_________元作为违约补偿（具体金额可协商确定）。

4.1.3若因甲方严重违反噪音约定，对乙方造成人身、财产损害的，甲方应依法承担赔偿责任。

4.1.4情节严重或屡教不改，导致乙方要求甲方停工的，甲方除承担停工期间乙方因此遭受的直接损失外，还应承担本协议约定违约补偿总额的_________%作为额外惩罚。

4.2乙方无理投诉或以暴力、威胁等方式干扰甲方正常、合法施工，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.3因不可抗力（如地震、洪水等）导致本协议无法履行的，甲乙双方（及丙方）可根据实际情况协商变更或解除协议，互不承担违约责任。

第五条协议生效与变更

5.1本协议自甲乙双方（及丙方）签字或盖章之日起生效。

5.2本协议的任何内容变更，须经甲乙双方（及丙方）书面同意后，签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

第六条争议解决

6.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方（及丙方）应首先通过友好协商解决。

6.