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2025二手房屋买卖合同协议书

正文：

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：

甲方（出售方）：

身份证号：

联系电话：

地址：

乙方（购买方）：

身份证号：

联系电话：

地址：

鉴于甲方为位于省市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1房屋座落：省市区路号

1.2房屋性质：（如商品住宅、经济适用房等）

1.3房屋产权证号：字第号

1.4房屋建筑面积：平方米

1.5房屋用途：（如住宅、商业用房等）

第二条房屋成交价格

2.1经双方协商，该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。

2.2乙方应向甲方支付的房价款应包括该房屋的所有权利及与该房屋相关的权益，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。

第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付房价款：

（1）定金：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥元）。

（2）首付款：乙方应于年月日前向甲方支付首付款人民币（大写）元整（￥元）。

（3）剩余房款：乙方应于年月日前向甲方支付剩余房款人民币（大写）元整（￥元）。

3.2甲乙双方一致同意，乙方支付的房价款应通过银行转账或现金方式支付。双方应保留相应的付款凭证，以备后续需要。

第四条房屋交付

4.1甲方应在收到全部房价款后个工作日内将该房屋交付给乙方。

4.2房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有权证

（2）土地使用权证

（3）原购房合同或相关证明文件

（4）该房屋的钥匙

（5）其他与该房屋相关的文件

4.3交房时，双方应共同核验该房屋的现状，如发现与该房屋相关设施设备或装饰装修不符合双方约定的，双方应协商解决。

第五条权属转移

5.1甲乙双方应于甲方收到全部房价款后个工作日内，共同到房地产登记机构办理该房屋的权属转移登记手续。

5.2甲方应协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续，并提供相关资料。因甲方原因导致权属转移登记未能按时办理的，甲方应承担相应的责任。

第六条税费承担

6.1该房屋交易过程中产生的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

6.2甲方应承担的税费包括但不限于契税、增值税、土地增值税等。

6.3乙方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

第七条违约责任

7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金。违约金为人民币（大写）元整（￥元）。如违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方应赔偿守约方的实际损失。

7.2甲方未按本合同约定时间交付该房屋的，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该房屋成交价格的万分之（即人民币元）作为违约金。

7.3乙方未按本合同约定时间支付房价款的，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付该房屋成交价格的万分之（即人民币元）作为违约金。

第八条其他条款

8.1甲乙双方一致同意，本合同签署前的任何口头或书面协议、承诺、协商均以本合同为准。

8.2