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不动产交易合同

第一章合同双方信息及概述

1.1合同编号

_______

1.2甲乙双方基本信息

1.2.1甲方（出卖方）：

全称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

住所地：____________________

1.2.2乙方（买受方）：

全称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

住所地：____________________

1.3合同概述

1.3.1本合同就甲方所拥有的位于___________________的不动产（以下简称“标的物”）的买卖事宜，经甲乙双方友好协商一致，达成如下协议：

1.3.2标的物概况：

所有权证号：____________________

面积：____________________平方米

用途：____________________

建成年份：____________________

位置：____________________

1.3.3合同价款：人民币____________________元整（大写：____________________）

第二章标的物基本情况

2.1标的物权益

2.1.1甲方保证标的物为甲方合法所有，并拥有完全处置权。

2.1.2甲方保证标的物不存在任何权属纠纷，并承诺在合同签订后七日内向乙方提供标的物的全部权属证明文件。

2.2标的物现状

2.2.1乙方在签订合同前有权实地查看标的物，了解其现状。

2.2.2甲方应保证标的物在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于：

结构安全；

无重大质量问题；

没有租赁或其他占用。

第三章合同价款及支付方式

3.1合同价款

3.1.1本合同约定的合同价款为人民币____________________元整。

3.1.2甲方在标的物交付前，应向乙方提供完整的标的物权属证明文件及房屋交接清单。

3.2支付方式

3.2.1乙方应在签订合同后五日内向甲方支付合同价款的_____%，即人民币____________________元整。

3.2.2剩余的合同价款应在标的物交付后五日内支付完毕。

3.2.3支付方式：人民币转账或现金支付。

第四章交付及验收

4.1交付时间

4.1.1甲方应在本合同签订之日起____日内将标的物交付给乙方。

4.1.2甲方应在交付前将标的物的钥匙、产权证等文件交付给乙方。

4.2验收

4.2.1乙方应在收到标的物后五日内对标的物进行验收。

4.2.2乙方在验收过程中发觉标的物存在不符合合同约定的情形，应及时通知甲方。

4.2.3甲方应在接到乙方通知后五日内予以修复或退还部分款项。

第五章争议解决

5.1争议解决方式

5.1.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.1.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

5.1.3争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。

第六章房屋过户及税费承担

6.1过户手续

6.1.1甲方应在本合同签订之日起____日内，协助乙方办理标的物的过户手续。

6.1.2乙方应在本合同签订之日起____日内，按照国家及地方相关政策规定，按时足额缴纳过户所需的各项税费。

6.2税费承担

6.2.1标的物的过户税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，按照国家及地方政策执行。

6.2.2甲方应在办理过户手续前，承担因过户产生的所有税费，包括但不限于评估费、手续费等。

6.2.3乙方在办理过户手续过程中，应按照相关政策规定缴纳相关税费。

第七章使用及装修

7.1使用规定

7.1.1乙方在取得标的物所有权后，有权按照标的物的用途进行合法使用。

7.1.2乙方在使用过程中，应遵守国家及地方的相关法律法规，不得擅自改变标的物的结构。

7.2装修事宜

7.2.1乙方在装修前应征得甲方同意，并保证装修方案符合相关法规。

7.2.2乙方在装修过程中，应采取必要的措施保护标的物的原有结构和设施。

7.2.3装修完成后，乙方应将装修后的标的物恢复至原状，如需拆除装修部分，乙方应承担相关费用。

第八章履约保证金

8.1保证金缴纳

8.1.1乙方应在签订合同后五日内向甲方缴纳履约保证金，金额为人民币____________________元整。

8.1.2保证金应采用银行转账方式支付。

8.2保证金退还

8.2.1在本合同约定的履行期限内，如乙方按照合同约定履行义务，甲方应在合同履行完毕