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2025年资产评估师资产评估实务(二)试卷

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.1.下列哪项不属于资产评估报告的基本要素？()

A.资产评估目的

B.资产评估依据

C.资产评估结果

D.资产评估方法

2.2.下列哪种资产评估方法主要适用于市场条件较为稳定的情况？()

A.收益法

B.市场法

C.成本法

D.估算法

3.3.资产评估报告的封面应当包括哪些内容？()

A.报告名称、报告日期、报告编号

B.资产评估机构名称、地址、联系电话

C.资产评估师姓名、专业资格

D.以上都是

4.4.下列哪项不是资产评估中的主要假设？()

A.继续使用假设

B.清算假设

C.完全市场假设

D.稳定市场假设

5.5.下列哪种资产评估方法适用于评估具有独特性的资产？()

A.收益法

B.市场法

C.成本法

D.特殊方法

6.6.资产评估中的收益法，其核心是确定资产的？()

A.市场价值

B.成本价值

C.未来收益

D.当前收益

7.7.资产评估报告的编制应当遵循哪个原则？()

A.公正性原则

B.客观性原则

C.实事求是原则

D.以上都是

8.8.下列哪项不是资产评估师职业道德的基本要求？()

A.诚实守信

B.公正无私

C.追求利益最大化

D.维护职业形象

9.9.资产评估中的成本法，其基本公式为？()

A.资产价值=重置成本-成新率

B.资产价值=市场价值+成新率

C.资产价值=市场价值-重置成本

D.资产价值=重置成本+成新率

10.10.资产评估报告应当包括哪些附件？()

A.资产评估方法说明

B.资产评估依据说明

C.资产评估结果计算过程

D.以上都是

二、多选题(共5题)

11.1.下列哪些属于资产评估报告的基本组成部分？()

A.封面

B.资产评估摘要

C.资产评估说明

D.资产评估结果

E.资产评估结论

12.2.在使用市场法进行资产评估时，以下哪些因素会影响评估结果？()

A.资产的历史价格

B.当前市场状况

C.资产的物理状态

D.资产的地理位置

E.资产的未来收益

13.3.资产评估中，收益法的预测期通常包括哪些阶段？()

A.初始阶段

B.成长期

C.成熟期

D.衰退期

E.清算期

14.4.资产评估中，下列哪些情况可能需要采用特殊评估方法？()

A.资产市场交易不活跃

B.资产具有高度独特性

C.资产涉及复杂的财务安排

D.资产存在重大风险

E.资产评估目的特殊

15.5.资产评估师职业道德规范要求包括哪些方面？()

A.诚实守信

B.公正无私

C.知识更新

D.客观公正

E.尊重他人

三、填空题(共5题)

16.资产评估报告的基本要素包括报告名称、报告日期、报告编号、资产评估机构名称、地址、联系电话、资产评估师姓名、专业资格以及

17.市场法评估资产时，通常会采用

18.收益法评估资产时，预测未来现金流的关键是确定

19.资产评估中的成本法，其计算公式为资产价值等于

20.资产评估师在执行职务时，应当遵循的职业道德规范，其中要求资产评估师应保持职业独立性的原则为

四、判断题(共5题)

21.资产评估报告的编制只需遵循我国相关法律法规。()

A.正确B.错误

22.市场法评估资产时，资产的历史价格对评估结果有直接影响。()

A.正确B.错误

23.收益法评估资产时，可以不考虑资产的物理损耗。()

A.正确B.错误

24.资产评估师在执行职务时，可以接受委托方提供的资料。()

A.正确B.错误

25.资产评估中的成本法，其价值取决于重置成本和成新率。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.问：什么是资产评估中的收益法？请简述其基本原理。

27.问：在市场法评估资产时，如何选择合适的比较对象？

28.问：资产评估中，如何确定资产的重置成本？

29.问：资产评估中的独立性问题如何体现？

30.问：资产评估报告应包含哪些基本内容？

2025年资产评估师资产评估实务(二)试卷

一、单选题(共10题)

1.【答案】A

【解析】资产评估目的、资产评估依据、资产评估结果和资产评估方法