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2025年林州市实验中学物业管理服务项目服务合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（委托方）：

名称：林州市实验中学

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（服务方）：

名称：物业管理有限公司

地址：

法定代表人：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：

第一条合同服务范围

1.1乙方为甲方提供的服务范围包括但不限于：

（1）校园内公共区域的清洁卫生服务；

（2）校园内绿化的养护与管理；

（3）教学楼、办公楼、宿舍楼等建筑物及附属设施的日常维护与维修；

（4）校园内公共区域的秩序维护与安全保卫；

（5）校园内公共区域的照明、供水、供电、供暖等基础设施的运行与维护；

（6）甲方要求的其他相关物业服务。

1.2服务范围的具体内容、标准及要求详见本合同附件《物业服务标准》。

第二条合同期限

2.1本合同期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2合同期满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出改进意见。

3.2甲方有义务按时足额支付乙方的物业服务费用，并按照合同约定履行其他支付义务。

3.3甲方应为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于：

（1）提供物业服务所需的办公场所；

（2）提供物业服务所需的工具和设备；

（3）协助乙方处理与物业服务相关的突发问题。

3.4甲方不得无故干涉乙方的正常物业服务工作，不得以任何理由扣留或拖欠物业服务费用。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用，并有权要求甲方协助乙方完成物业服务工作。

4.2乙方应按照本合同附件《物业服务标准》的要求，为甲方提供高质量的物业服务，确保服务达到合同约定的标准。

4.3乙方应在服务过程中严格遵守国家法律法规及行业规范，不得损害甲方的合法权益。

4.4乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，并接受甲方的监督和考核。

4.5乙方应自行承担其在履行合同过程中产生的所有费用，包括但不限于员工工资、社会保险、保洁材料费、维修材料费等。

4.6乙方不得将本合同项下的全部或部分服务义务转包给第三方，否则视为违约。

4.7乙方应购买与其物业服务相关的保险，包括但不限于公众责任保险、员工工伤保险等，以降低服务过程中可能出现的风险。

第五条物业服务费用及支付方式

5.1本合同项下的物业服务费用为人民币元/年（大写：元整），不含税。如需开具发票，相关税费由甲方承担。

5.2甲方应于每月的第个工作日前向乙方支付当期物业服务费用。

5.3甲方应将物业服务费用支付至乙方指定账户：

户名：物业管理有限公司

开户银行：

银行账号：

5.4乙方应在收到物业服务费用后向甲方提供合法有效的收款凭证。

5.5除本合同另有约定外，物业服务费用不得擅自调整。如因政策调整或成本变化需要调整物业服务费用，双方应另行协商并签订书面补充协议。

第六条服务质量与验收标准

6.1乙方提供的物业服务应当符合本合同附件《物业服务标准》的要求。

6.2甲方有权对乙方的物业服务进行定期检查和不定期抽查，发现问题后应及时通知乙方整改。乙方应在甲方通知后日内完成整改，并将整改结果书面反馈给甲方。

6.3甲方在验收过程中发现乙方提供的服务未达到约定标准的，有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权暂停支付物业服务费用，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.4乙方在服务过程中因工作失误导致甲方或师生遭受损失的，应依法承担赔偿责任。

第七条合同的变更与解除

7.1本合