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房东房屋租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就乙方向甲方租赁房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方出租的房屋（以下简称“租赁房屋”）坐落于__________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______（如砖混结构、框架结构等），房屋用途为______（如住宅、商业、办公等）。房屋现状及附属设施包括但不限于：__________________________________________________________。

2、甲方保证对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁房屋符合国家及地方关于安全、消防、卫生等法律法规的要求。如因甲方原因导致租赁房屋存在安全隐患，甲方应负责整改并承担相应责任。

3、乙方在签订本合同前已对租赁房屋进行实地查看，并了解房屋现状及附属设施情况。乙方确认符合其使用需求，并同意以现状承租。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。

2、租赁期满，甲方如需继续出租该房屋，应提前______个月书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先承租权。如甲方不再使用该房屋，应与乙方协商解除合同并办理相关手续。

3、租赁期满或合同解除后，乙方应按约定时间返还租赁房屋，并配合甲方办理房屋交接手续。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁房屋每月租金为人民币______元（大写：人民币______元整）。租金包含但不限于房屋本身的使用权，以及附属设施（如水电、网络等）的使用权（具体包含项目见附件）。

2、租金支付方式：租金按______（如月、季、半年）支付，首期租金应于合同签订之日起______日内支付，后续租金应于每期开始前______日内支付。甲方应在收到租金后向乙方开具收款凭证。

3、如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。

四、押金

1、乙方应于合同签订之日起______日内向甲方支付押金人民币______元（大写：人民币______元整），用于担保合同履行期间乙方的行为及租赁房屋的完好。

2、租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，房屋及附属设施无损坏，甲方应在乙方交还房屋并结清所有费用后______日内退还押金。如房屋或附属设施存在损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用，剩余部分于结清费用后退还。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付租赁房屋，并保证房屋在租赁期间符合安全居住标准。如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应负责维修并承担相关费用。

2、甲方有权监督乙方对租赁房屋的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常生活。如乙方有违反法律法规或合同约定的行为，甲方有权要求乙方改正。

3、租赁期间，甲方应配合乙方办理相关物业费用（如水电费、物业费等）的缴纳手续，但具体费用由乙方承担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及物业费用，并按时缴纳水电费、网络费等费用。如因乙方原因导致费用拖欠，甲方有权要求乙方限期支付，并有权从押金中扣除相应款项。

2、乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如确需改造，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

3、乙方应遵守小区管理规定，不得在租赁房屋内从事违法活动或存放危险品。如因乙方原因造成房屋损坏或第三方损失，乙方应承担全部赔偿责任。

4、租赁期间，乙方应自行负责租赁房屋内的安全及人身财产安全，如因乙方原因发生意外，甲方不承担任何责任。

六、维修责任

1、租赁期间，租赁房屋及其附属设施的正常维修责任由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏除外。

2、如租赁房屋出现重大维修需求（如主体结构损坏等），甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。乙方应积极配合甲方进行维修工作。

3、乙方在使用过程中如发现附属设施（如水电线路等）存在问题，应及时通知甲方，甲方应在______日内进行维修。如乙方未及时通知导致问题扩大，责任由乙方承担。

七、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、如乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任：

（1）未按时支付租金超过______日；

（2）擅自改变房屋结构或用途；

（3）利用租赁房屋进行违法活动；

（4）擅自将租赁房屋转租或分租。

3、如甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同并要求甲方退还押金并赔偿损失：

（1）交付的房屋不符合合同约定；

（2）未按时交付房屋超过______日；

（3）擅自提高租