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2025年个人商业住房按揭贷款合同
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于（以下简称“中国”）依法签订：
甲方（贷款人）：
名称：
地址：
联系电话：
身份证号/统一社会信用代码：
乙方（借款人）：
姓名：
地址：
联系电话：
身份证号：
鉴于乙方因购买位于省市区路号的商业住房（以下简称“抵押物”）需要资金，甲方同意向乙方提供商业住房按揭贷款。双方依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国银行业监督管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：
第一条贷款金额
甲方同意向乙方提供人民币（大写）元整（小写：元）的贷款（以下简称“贷款”）。
第二条贷款用途
乙方承诺将贷款用于购买上述抵押物，不得挪作他用。若乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款或解除本合同。
第三条贷款期限
贷款期限为年，自年月日起至年月日止。贷款期限届满时，乙方应一次性偿还全部贷款本息。
第四条贷款利率
4.1贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率为基础，上浮/下浮%，即年利率为%（小写：%）。
4.2贷款利率调整方式为（固定利率/浮动利率），具体调整方式详见本合同附件。
第五条还款方式
5.1乙方选择以下第种还款方式：
（1）等额本息还款法：每月按相等的金额偿还贷款本息，直至贷款到期。
（2）等额本金还款法：每月按相等的本金金额偿还贷款，利息按剩余本金逐月计算。
5.2还款日为每月日，一期还款在贷款到期时一并结清。
5.3乙方应于本合同签订后个工作日内在甲方指定的账户中存入首期还款资金。
第六条抵押物及抵押权
6.1乙方同意以抵押物作为贷款的抵押担保。抵押物详细信息如下：
坐落位置：
房屋所有权证号：
土地使用权证号：
建筑面积：平方米
评估价值：人民币（大写）元整（小写：元）。
6.2抵押登记：乙方负责办理抵押登记手续，并承担相关费用。抵押登记完成后，抵押权证交由甲方保管。
6.3抵押物保险：乙方应为抵押物购买足额的财产保险，保险金额不得低于贷款本金，保险期限不得短于贷款期限。保险单应指定甲方为第一受益人，保险费由乙方承担。
6.4抵押权的实现：若乙方未按本合同约定履行还款义务，甲方有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。
第七条担保责任
7.1若乙方未按本合同约定履行还款义务，担保人（若有）应在接到甲方书面通知后日内代为清偿乙方的债务。
7.2担保人承担连带保证责任，保证范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的费用。
7.3担保人发生合并、分立、解散、破产等情况，乙方应在日内提供新的担保，否则甲方有权提前收回贷款。
第八条双方权利义务
8.1甲方权利：
（1）按本合同约定发放贷款；
（2）有权监督贷款的使用情况；
（3）有权收取贷款本息及相关费用；
（4）有权在乙方违约时采取法律允许的措施。
8.2甲方义务：
（1）按本合同约定及时发放贷款；
（2）乙方按时还款时，及时提供还本付息凭证；
（3）配合乙方办理抵押登记等相关手续。
8.3乙方权利：
（1）按本合同约定使用贷款；
（2）有权要求甲方提供贷款相关信息；
（3）在按时还款的情况下，有权要求甲方及时办理抵押物解除抵押手续。
8.4乙方义务：
（1）按本合同约定用途使用贷款；
（2）按期足额偿还贷款本息；
（3）配合甲方办理抵押登记、保险等相关手续；
（
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