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2025年地下车库防台防汛安全协议

甲方（管理方）：[名称或单位]

地址：[地址]

联系人：[姓名]

联系电话：[电话]

乙方（使用方）：[名称或单位/个人]

地址：[地址]

联系人：[姓名]

联系电话：[电话]

丙方（相关责任方，如适用）：[名称或单位]

地址：[地址]

联系人：[姓名]

联系电话：[电话]

鉴于甲方负责管理位于[具体地址]的地下车库，乙方为地下车库的使用方，丙方根据相关约定承担相应责任，为应对2025年度可能发生的台风、暴雨、洪水等极端天气（以下简称“台风汛情”）带来的风险，保障地下车库内人员生命财产安全，维护正常秩序，经友好协商，达成如下协议：

第一条预警与信息通报

1.1甲方应建立并维护有效的气象信息接收渠道，及时获取国家或地方气象部门发布的台风、暴雨、洪水等预警信息。

1.2甲方在接收到达到约定级别（或依据当地政府及行业规定）的台风汛情预警后，应立即通过以下一种或多种方式向乙方和丙方进行通报：

（1）在地下车库公告栏显著位置张贴书面通知；

（2）通过物业管理信息系统、微信群、短信、电话等通讯方式向乙方和丙方发送预警信息，包括预警级别、可能影响范围、建议措施、应急联系人及联系方式、地下车库已采取的防护措施等；

（3）根据现场情况，进行紧急广播或现场通知。

1.3乙方和丙方应保持通讯设备畅通，确保能及时接收甲方发送的预警及通知信息，并应妥善保管相关信息。

第二条事前准备与责任

2.1甲方责任：

（1）设施设备检查与维护：甲方应在每年汛前对地下车库的排水系统（包括水泵、集水井、排水口、排水管道等）、通风系统、照明系统、监控设备、消防设施、围护结构（墙壁、地面、天花板）、出入口及挡水设施等进行全面检查和维护，确保其处于良好备用状态。检查维护记录应存档备查。

（2）应急预案制定与演练：甲方应制定详细、可操作的《地下车库防台防汛应急预案》，明确应急组织架构、人员职责、信息报送流程、应急处置步骤、物资调配方案、与外部单位（如政府部门、救援队伍、保险公司）的联络机制等。并应至少每年组织一次应急演练，提高应急处置能力。

（3）物资储备：甲方应储备充足的应急物资，包括但不限于：沙袋、防汛板、移动式排水泵（及其备用电源）、应急照明设备、手电筒、雨衣、急救药品、通讯设备（对讲机）、警戒标识、破拆工具等，并确保物资存放在指定位置，随时可用。

（4）入口管控预案：制定不同预警级别下对地下车库出入口的管控措施，包括正常开放、限制进入、临时封闭等，并在入口处设置相应标识。

（5）排水口清理：在台风来临前及降雨期间，安排人员定期清理地下车库各排水口、地漏，确保排水通畅。

（6）通风保障：在台风汛情期间，若条件允许且安全可控，应保持地下车库适当通风，防止湿气聚集和有害气体产生。

2.2乙方责任：

（1）车辆准备与移出：甲方根据预警级别和车库实际情况，发出车辆移出建议或强制要求时，乙方应在规定时间内将车辆及车上贵重物品移出地下车库至安全地点。因乙方拒不配合或未能及时移车造成的车辆损失或车内物品损失，由乙方自行承担。甲方应提前明确告知车辆移出的时间、地点及流程。

（2）车内物品清理：乙方应自行检查车内是否有易受潮、易损或可能影响车辆安全或他人安全的物品（如危险品），并在收到甲方通知或自行判断有需要时，清理车内物品。对于因未清理车内物品造成的损失，由乙方自行承担。

（3）信息确认与配合：乙方应确认收到的预警信息，并积极配合甲方的各项应急准备工作及现场指挥。

2.3丙方责任（如适用）：

根据其在地下车库管理中的角色及相关法律法规（如《物业管理条例》、业主大会决议等），承担相应的准备责任，例如提供必要的资金支持用于设施维护和应急物资购置、参与应急演练、配合甲方进行现场管理等。具体责任需另行明确约定。

第三条应急处置与现场管理

3.1应急启动与指挥：收到台风汛情预警后，甲方应立即启动相应级别的应急预案，由指定应急负责人统一指挥现场应急处置工作。

3.2排水作业：发生内涝时，立即组织人员检查并启动排水设备进行抽水。根据积水情况，及时投放沙袋、安装防汛板等，阻止或减缓外部洪水倒灌。优先保障人员安全区域的基本排水。

3.3人员疏散：如地下车库内水位快速上涨或出现结构安全隐患，危及人员安全时，甲方应立即组织引导地下车库内人员通过安全通道撤离至地面指定安全区域，并清点人数。

3.4秩序维护与隔离：加强地下车库内部巡查，维护现场秩序，禁止无关人员进入。在危险区域设置警戒标识，必要时进行隔离。

3.5险情报告：发现地下车库发生严重结构损坏、严重内涝或其他重大险情时，甲方应立即向车库所在地政府部门（如防汛抗旱指挥部、应急管理局、住建局