物业管理主管岗位招聘笔试题及解答(某大型集团公司)2025年附答案.docxVIP

物业管理主管岗位招聘笔试题及解答(某大型集团公司)2025年附答案

一、单项选择题（每题2分，共30分）

1.物业管理企业在物业管理区域内安装摄像头，其目的不包括以下哪一项（）

A.保障业主的人身安全

B.防止物业区域内的财物被盗

C.对业主的日常活动进行监控和记录以满足好奇心

D.辅助物业管理企业处理突发事件

答案：C

解答：物业管理企业安装摄像头主要是出于安全保障和处理突发事件等合理目的，如保障业主的人身安全、防止财物被盗等。而对业主日常活动进行监控和记录以满足好奇心是不恰当且侵犯业主隐私的行为，不属于安装摄像头的正当目的。

2.物业管理区域内的环境卫生管理工作不包括（）

A.垃圾的收集与清运

B.公共区域的清洁与消毒

C.绿化植物的修剪与养护

D.电梯轿厢的清洁

答案：C

解答：绿化植物的修剪与养护属于绿化管理工作范畴，而垃圾的收集与清运、公共区域的清洁与消毒、电梯轿厢的清洁都属于环境卫生管理工作的内容。

3.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主参加。

A.二分之一；二分之一

B.三分之一；三分之一

C.三分之二；三分之二

D.四分之三；四分之三

答案：A

解答：根据相关规定，业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一以上的业主参加。

4.物业管理企业对消防设施设备的检查频率至少为（）

A.每周一次

B.每月一次

C.每季度一次

D.每年一次

答案：B

解答：为确保消防设施设备的正常运行，物业管理企业对消防设施设备的检查频率至少为每月一次。

5.以下哪项不属于物业管理的基本内容（）

A.物业的维护与修缮

B.物业的经营与管理

C.物业的销售与租赁

D.物业的环境卫生管理

答案：C

解答：物业管理的基本内容包括物业的维护与修缮、经营与管理、环境卫生管理等。而物业的销售与租赁通常是房地产开发企业或专业的房地产经纪机构的业务，不属于物业管理的基本内容。

6.物业管理企业与业主之间是（）关系。

A.管理与被管理

B.服务与被服务

C.监督与被监督

D.委托与被委托

答案：B

解答：物业管理企业的主要职责是为业主提供各项服务，所以物业管理企业与业主之间是服务与被服务的关系。虽然存在一定的委托关系，但本质上核心是服务。

7.当物业管理区域内发生火灾时，物业管理企业首先应（）

A.组织人员灭火

B.报警并组织疏散业主

C.保护好现场

D.通知消防部门

答案：B

解答：在发生火灾时，保障业主的生命安全是首要任务，所以物业管理企业首先应报警并组织疏散业主，然后再根据情况组织人员灭火等。

8.物业管理档案的保管期限分为永久、长期和短期三种，其中长期保管的期限为（）

A.5-15年

B.15-30年

C.15-50年

D.30-50年

答案：C

解答：物业管理档案的保管期限中，长期保管的期限为15-50年。

9.业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用的，（）应当督促其限期交纳。

A.业主委员会

B.物业管理企业

C.居民委员会

D.街道办事处

答案：A

解答：业主委员会作为业主的自治组织，有责任督促业主遵守物业服务合同约定，当业主逾期不交纳物业服务费用时，业主委员会应当督促其限期交纳。

10.物业管理企业的资质等级分为（）

A.一级、二级、三级

B.A级、B级、C级

C.甲级、乙级、丙级

D.高级、中级、初级

答案：A

解答：物业管理企业的资质等级分为一级、二级、三级，不同等级有不同的准入条件和业务承接范围。

11.以下哪种情况不属于物业管理企业可以解除物业服务合同的情形（）

A.业主大会决定解聘物业管理企业

B.物业管理企业严重违反合同约定

C.物业管理企业被吊销资质证书

D.业主未按时交纳物业服务费用

答案：D

解答：业主未按时交纳物业服务费用，物业管理企业可以通过合理途径催交，但这并不属于物业管理企业可以解除物业服务合同的情形。而业主大会决定解聘、企业严重违反合同约定、被吊销资质证书等情况，企业可能会解除合同。

12.物业管理区域内的共用设施设备包括（）

A.业主的家具

B.业主的车辆

C.电梯、消防设施等

D.业主的家电

答案：C

解答：共用设施设备是指物业管理区域内由全体业主共同使用的设施设备，如电梯、消防设施等。而业主的家具、车辆、家电属于业主的个人财产，不属于共用设施设备。

13.物业管理企业对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护时，（）

A.可以不通知业主

B.必须事先通知相关业主

C