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2025物业租赁附加合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于（以下简称“物业”）的使用权及出租权，乙方希望租赁该物业用于（租赁用途），双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条合同双方及物业概况

1.1甲方同意将位于（以下简称“物业”）的物业出租给乙方使用，乙方同意承租该物业。

1.2物业权属状况：（需明确物业所有权性质及使用权范围）。

1.3物业面积：平方米（需明确具体面积）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面续租申请；甲方在同等条件下享有优先出租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应向甲方支付每月人民币元（大写：）作为租金。

3.2租金支付方式：乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：

账户名称：

账号：

3.3逾期支付租金的违约金：乙方每逾期一日，应按未付租金的%向甲方支付违约金。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1甲方有权监督乙方对物业的使用情况，确保乙方遵守国家法律法规及物业管理制度。

4.1.2甲方应保证物业的合法性，确保租赁期间乙方对该物业的使用权不受干扰。

4.1.3甲方应承担物业的（如：房屋维修、公共设施维护等）。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，合理使用物业，不得擅自改变物业结构或用途。

4.2.2乙方应遵守物业所在区域的相关管理规定，不得进行任何违法或扰民行为。

4.2.3乙方应承担物业使用期间产生的（如：水费、电费、燃气费、物业管理费等）。

第五条费用与责任

5.1物业维修责任：乙方在使用过程中发现物业及其附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方并协助维修；如因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

5.2保险：乙方应自行办理租赁期间的（如：财产保险、责任保险等），相关费用由乙方承担。

5.3安全责任：乙方应严格遵守安全管理规定，确保物业使用安全；因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担相应责任。

第六条合同的变更与终止

6.1变更：本合同履行期间，任何一方不得擅自变更合同条款；如需变更，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。

6.2终止：在租赁期限内，如因不可抗力或其他正当理由导致本合同无法继续履行，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。

6.3提前解约：如需提前终止合同，乙方应提前日书面通知甲方，双方协商一致后可解除合同；否则，乙方需向甲方支付个月的租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1乙方违约责任：

7.1.1乙方未按约定支付租金或相关费用的，除支付租金及费用外，还需按日支付%的违约金。

7.1.2乙方擅自改变物业用途或转租的，甲方有权解除合同，乙方需支付相当于个月租金的违约金。

7.2甲方违约责任：

7.2.1甲方未按约定交付物业或因甲方原因导致乙方无法正常使用物业的，乙方有权解除合同，甲方需退还已收租金并赔偿乙方相关损失。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式