小区公共设施维护与绿化管理协议.docVIP

小区公共设施维护与绿化管理协议

合同编号：________

甲方（物业管理方）：

名称：_________________

地址：_________________

联系人：_________________

联系方式：_________________

乙方（业主委员会或业主）：

名称：_________________

地址：_________________

联系人：_________________

联系方式：_________________

第一章总则

第一条协议依据

1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。

第二条协议目的

2.1通过本协议，明确甲乙双方在小区公共设施维护与绿化管理方面的权利、义务和责任，保证小区公共设施的正常运行和绿化环境的良好状态。

第三条协议范围

3.1本协议适用于甲方管理的________小区内所有公共设施和绿化区域。

第四条协议期限

4.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

第五条协议变更

5.1协议内容在有效期内如需变更，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。

第二章公共设施维护

第六条维护责任

6.1甲方负责小区公共设施的日常维护、保养和维修。

第七条维护内容

7.1公共设施维护内容包括但不限于：

7.1.1水电系统：保证正常供电、供水，定期检查和维修；

7.1.2电梯系统：保证电梯运行安全，定期进行维护和保养；

7.1.3路灯、景观照明：保持正常照明，定期检查和更换灯泡；

7.1.4园林绿化设施：维护草坪、花卉、树木等，保证绿化效果；

7.1.5公共卫生间：保持清洁卫生，定期检查和维修；

7.1.6停车场设施：维护停车设施，保证车辆停放安全。

第八条维护标准

8.1甲方应按照国家相关标准和行业规范，对公共设施进行维护，保证设施的正常使用。

第九条报修流程

9.1业主发觉公共设施损坏，应通过以下流程报修：

9.1.1业主通过物业管理服务中心或线上平台提交报修申请；

9.1.2物业管理服务中心在接到报修后，应在____小时内安排维修；

9.1.3维修完成后，业主对维修结果进行确认。

第三章绿化管理

第十条绿化管理责任

10.1甲方负责小区绿化区域的规划、建设、管理和维护。

第十一条绿化管理内容

11.1绿化管理内容包括但不限于：

11.1.1绿化区域规划：合理规划绿化布局，保证绿化效果；

11.1.2树木管理：修剪、施肥、病虫害防治等；

11.1.3草坪维护：修剪、施肥、浇水等；

11.1.4花卉养护：浇水、施肥、修剪等；

11.1.5公共区域清洁：保持绿化区域整洁。

第十二条绿化管理标准

12.1甲方应按照国家相关标准和行业规范，对绿化区域进行管理，保证绿化效果。

第十三条绿化投诉处理

13.1业主对绿化管理有意见或投诉，可通过以下途径：

13.1.1向物业管理服务中心提出；

13.1.2通过业主委员会反映；

13.1.3向相关部门投诉。

第四章费用承担

第十四条维护绿化费用

14.1小区公共设施维护和绿化管理费用由乙方承担。

第十五条费用缴纳

15.1乙方应按月缴纳公共设施维护和绿化管理费用，缴纳方式为____。

第十六条费用调整

16.1公共设施维护和绿化管理费用可根据实际情况进行调整，调整方案需经双方协商一致。

第五章附则

第十七条通知送达

17.1除非本协议另有规定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。

第十八条协议终止

18.1本协议在有效期内，如因不可抗力等原因导致无法履行，经双方协商一致，可终止本协议。

第十九条协议解释

19.1本协议的条款如有歧义，应以有利于维护公共利益和公平正义的原则进行解释。

第二十条协议生效

20.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

第六章公共设施更新与改造

第条更新与改造计划

.1甲方应根据小区公共设施的实际状况，制定长期和短期更新与改造计划。

.2更新与改造计划应包括以下内容：

.2.1设施更新改造的时间表；

.2.2更新改造的项目及预期效果；

.2.3预算及资金来源；

.2.4施工期间的管理措施。

.3甲方应定期向乙方通报更新改造计划的执行情况。

第条业主参与

.1甲方应充分尊重业主的意见，在制定更新改造计划时，应广泛征求业主的意见和建议。

.2业主委员会或业主大会有权对更新改造计划提出意见和建议。

第条施工监管

.1甲方应委托有资质的施工单位进行公共设施更新与改造施工。

.2施工单位应严格按照设计文件和施工规范进行施工，保证施工质量。

.3甲方应指定专人负责施工过程中的监管工作，保证施工安全和质量。

第