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2025私人住宅建设买卖合同协议书
合同编号：
签订地点：
签订日期：
本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，经友好协商达成一致，特签订本协议书：
甲方（卖方）：
姓名/名称：
身份证号/统一社会信用代码：
联系电话：
地址：
乙方（买方）：
姓名/名称：
身份证号/统一社会信用代码：
联系电话：
地址：
鉴于甲方合法拥有位于（以下简称“标的物”）的私人住宅建设用地及地上建筑物的所有权，乙方有意购买上述标的物，双方就标的物买卖事宜达成如下协议：
第一条交易标的信息
标的物位于，建设用地面积为平方米，地上建筑物面积为平方米，具体位置及四至界限详见附件《土地使用证》及《不动产权证书》。
标的物用途为私人住宅，规划用途为，土地使用权类型为，使用期限自年月日至年月日。
标的物现状：地上已建成合法建筑物，已完成（填写如规划验收、消防验收等）相关验收手续，符合正常使用条件。
第二条转让方式及价款
甲方同意将标的物以人民币（大写）元整（￥）的价格转让给乙方。
价款支付方式：
（1）定金：人民币（大写）元整（￥），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。
（2）首期款：人民币（大写）元整（￥），于年月日前支付至甲方指定账户。
（3）二期款：人民币（大写）元整（￥），于年月日前支付至甲方指定账户。
（4）尾款：人民币（大写）元整（￥），于年月日前支付至甲方指定账户。
甲方收取价款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。
第三条交房时间和条件
交房时间：甲方应于年月日前将标的物交付乙方使用。
交房条件：
（1）标的物应为空置状态，且符合约定的交付标准；
（2）甲方应于交房时提供标的物的不动产权证书、土地使用证及相关验收文件，并协助乙方办理不动产权过户登记手续；
（3）甲方应结清标的物在交付前所产生的水、电、燃气、物业等各项费用，并提供相关缴费凭证。
第四条双方的权利和义务
甲方的权利和义务：
（1）甲方应保证其对标的物拥有合法、完整的所有权，未设定任何形式的担保或权利限制；
（2）甲方应按时履行交房义务，并协助乙方办理不动产权过户登记手续；
（3）甲方应保证标的物在交付时不存在结构安全隐患或其他影响乙方正常使用的问题。
乙方的权利和义务：
（1）乙方应按约定支付价款，不得无故拖延或拒绝支付；
（2）乙方应按约定时间接收标的物，并自行承担标的物交付后的使用、维护及改造责任；
（3）乙方应配合甲方完成不动产权过户登记手续。
第五条违约责任
违约金：
（1）若甲方逾期交房，每逾期一日，应按日向乙方支付‰的违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失；
（2）若乙方逾期付款，每逾期一日，应按日向甲方支付‰的违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。
解除合同：
（1）任何一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿造成的损失；
（2）双方协商一致，可以解除合同，并另行签署书面解除协议。
损害赔偿：
（1）因一方违约导致的损失，守约方有权要求违约方赔偿包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。
第六条不可抗力
由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无
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