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2025年国家司法考试四川灾区延期考试参考答案

一、民法案例分析

2025年5月，四川省甘孜州某县因“4·20”地震灾后重建，村民张某原有宅基地上的房屋全部损毁。张某于6月向村委会提出在原宅基地上重建住房的申请，村委会以“灾后统一规划安置区”为由拒绝其单独重建请求，并要求张某搬迁至政府划定的集中安置点。张某认为原宅基地使用权归其所有，村委会无权干涉其重建，遂向法院提起诉讼，请求确认其宅基地使用权并允许单独重建。

争议焦点：灾后重建中村民原宅基地使用权的行使是否受统一规划限制？

法律分析：

1.宅基地使用权的物权属性。根据《民法典》第362条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地