2025电大物权法期末网考题库及答案.docxVIP

2025电大物权法期末网考题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共30分）

1.根据《民法典》物权编规定，下列哪一项属于物权的客体？

A.月球表面土地

B.网络虚拟财产

C.大气中的氧气

D.尚未出生的胎儿

答案：B（解析：《民法典》第115条规定物权客体为有体物和法律规定的权利，网络虚拟财产参照适用物权保护规则）

2.甲将自己的手机质押给乙借款5000元，质押期间乙未经甲同意将手机出租给丙使用并收取租金。关于租金的归属，正确的是？

A.租金归甲所有

B.租金归乙所有

C.租金由甲乙平分

D.租金收归国家

答案：A（解析：《民法典》第430条规定质权人有权收取质押财产的孳息，但孳息应当先充抵收取孳息的费用，剩余部分归出质人所有）

3.张三在小区公共绿地上私自种植蔬菜，其他业主向物业公司反映后，物业公司要求张三清除。张三的行为侵害了其他业主的？

A.相邻权

B.地役权

C.建筑物区分所有权中的共有权

D.建筑物区分所有权中的专有权

答案：C（解析：小区公共绿地属于全体业主共有部分，私自占用侵害共有权）

4.甲将房屋卖给乙并交付，但未办理过户登记；后甲又将同一房屋卖给丙并办理过户登记。此时房屋所有权归谁？

A.甲

B.乙

C.丙

D.甲乙共有

答案：C（解析：不动产所有权以登记为生效要件，丙完成登记取得所有权）

5.下列哪一项不属于用益物权？

A.土地承包经营权

B.居住权

C.抵押权

D.地役权

答案：C（解析：抵押权属于担保物权，用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权、地役权）

6.甲将汽车抵押给乙并办理抵押登记，后甲将汽车卖给不知情的丙并完成交付。下列说法正确的是？

A.乙的抵押权消灭

B.丙取得汽车所有权但需受抵押权限制

C.丙取得完全所有权，乙无权追及

D.甲丙买卖合同无效

答案：B（解析：《民法典》第406条规定抵押财产转让的，抵押权不受影响，受让人可代为清偿债务消灭抵押权）

7.村民王五将承包的耕地出租给某养殖公司用于建设养鸡场，该行为？

A.合法，承包人有权自主决定用途

B.合法，出租属于流转方式之一

C.违法，改变耕地农业用途需经批准

D.违法，耕地不得出租

答案：C（解析：《土地管理法》规定耕地流转不得改变农业用途，建设养鸡场虽属农业但需符合设施农用地审批程序）

8.甲借用乙的相机后声称相机是自己的卖给不知情的丙并交付。关于丙能否取得所有权？

A.能，符合善意取得要件

B.不能，甲属于有权处分

C.不能，乙未追认

D.能，丙支付了合理价款即可

答案：A（解析：符合善意取得要件：无权处分、受让人善意、合理价格、完成交付）

9.下列哪项属于基于法律行为的物权变动？

A.继承取得房屋所有权

B.法院判决取得股权

C.建造房屋取得所有权

D.买卖取得汽车所有权

答案：D（解析：ABC属于非基于法律行为的物权变动，D是合同行为引发的变动）

10.甲将房屋为乙设立居住权并办理登记，居住权期限为20年。后甲将房屋卖给丙，下列说法正确的是？

A.丙取得房屋所有权后，居住权消灭

B.居住权继续有效，丙需保障乙的居住权

C.居住权期限超过20年部分无效

D.甲丙买卖合同无效

答案：B（解析：《民法典》第366-368条规定居住权设立后，所有权变动不影响居住权效力）

11.甲公司以建设用地使用权抵押向银行借款，后在该土地上新建办公楼。借款到期未清偿，银行实现抵押权时？

A.仅能就建设用地使用权优先受偿

B.可就建设用地使用权和办公楼一并优先受偿

C.办公楼属于新增建筑物，可单独拍卖但无优先受偿权

D.办公楼与土地使用权视为一体，银行可优先受偿

答案：C（解析：《民法典》第417条规定新增建筑物不属于抵押财产，但可一并处分，对新增部分无优先受偿权）

12.张三和李四按份共有一套房屋，张三占60%份额，李四占40%份额。张三欲将自己的份额转让给王五，李四主张优先购买权。下列说法正确的是？

A.李四需在同等条件下才能主张优先购买权

B.李四无权主张，因张三转让的是自己的份额

C.优先购买权期限为10日

D.李四必须购买全部份额才能主张

答案：A（解析：《民法典》第305条规定按份共有人转让份额时，其他共有人在同等条件下享有优先购买权）

13.甲将手机交给乙修理，乙因甲未支付修理费将手机扣留。乙的行为属于？

A.抵押权

B.质权

C.留置权

D.自助行为

答案：C（解析：符合留置权构成要件：合法占有债务人动产、债权与动产有牵连关系、债务已届清偿期）

14.下列关于宅基地使用权的说法，错误的是？

A.宅基地使用权人有权建造住宅及其附属设施

B.宅基地使用权可以单独抵押

C.宅基地使