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2025深圳市居民房屋租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在广东省深圳市签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将自有房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》、《深圳市房屋租赁条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于深圳市区路号栋单元室（以下简称“该房屋”）。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公），房屋所有权证号为。

甲方承诺该房屋不存在权属纠纷，且有权出租该房屋。乙方承诺在承租期间合法使用该房屋。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

在租赁期满后，乙方如需继续承租该房屋，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元（大写：元整）。租金按（月/季度/半年）支付，首次租金于年月日前支付，之后每（月/季度/半年）的租金应于当期起始日前日内支付。

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

甲方应提供合法的租金收据或发票，费用由乙方承担。

第四条押金

乙方向甲方支付房屋押金人民币元（大写：元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务。

押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设备、设施完好无损，则甲方应全额退还押金。

若乙方在租赁期间内损坏房屋设施或拖欠租金及费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第五条租赁房屋的使用与维修

甲方责任：

甲方应保证该房屋在租赁期间内处于可正常使用状态，并负责房屋及其附属设施的维修。

如房屋需要进行重大维修，甲方应提前通知乙方，并在合理时间内完成维修。

乙方责任：

乙方应合理使用该房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或承担相应维修费用。

乙方应按时支付租金及其他费用，不得拖欠。

第六条费用承担

租赁期间，乙方应承担以下费用：

水费、电费、燃气费、电视收视费、电话费、上网费等日常使用费用。

物业管理费，收费标准为人民币元/月，由乙方直接向物业管理公司支付。

其他与房屋使用相关的费用。

甲方应承担以下费用：

房屋的维修费用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

法定税费及其他与房屋所有权相关的费用。

第七条房屋的交付与收回

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用，交付时双方应共同检查房屋及设施，并签署《房屋交接确认书》。

租赁期满或本合同解除后，乙方应按时将该房屋交还甲方，双方共同检查房屋及设施，确认无损坏后签署《房屋收回确认书》。

第八条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

乙方逾期支付租金超过日的。

乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的。

乙方利用房屋进行违法活动的。

有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。