房屋租赁合同中维修责任划分说明.docVIP

房屋租赁合同中维修责任划分说明

第一章合同订立与基本条款

1.1合同编号

1.1.1本合同编号为__________。

1.2甲乙双方基本信息

1.2.1出租方（甲方）：

1.2.1.1姓名/名称：_________________

1.2.1.2身份证号码/营业执照号码：_________________

1.2.1.3联系方式：_________________

1.2.2承租方（乙方）：

1.2.2.1姓名/名称：_________________

1.2.2.2身份证号码：_________________

1.2.2.3联系方式：_________________

1.3房屋基本情况

1.3.1房屋地址：_________________

1.3.2房屋结构：_________________

1.3.3房屋面积：_________________平方米

1.3.4房屋产权情况：_________________

1.3.5房屋用途：_________________

1.4租赁期限

1.4.1租赁起始日期：____年__月__日

1.4.2租赁终止日期：____年__月__日

1.4.3租赁期限：____年__月__日

1.5租金及支付方式

1.5.1租金总额：人民币__________元整（大写：________________）

1.5.2租金支付方式：

1.5.2.1每月支付一次，支付日为每月的____日。

1.5.2.2乙方应在每月的支付日之前将租金支付至甲方指定的银行账户：_________________

1.5.2.3如遇特殊情况，经双方协商一致，租金支付日期可适当调整。

1.6押金

1.6.1乙方需在本合同签订之日支付押金人民币__________元整（大写：________________）

1.6.2押金将在合同终止且乙方无违约行为的情况下，无息退还。

1.7交付与接收

1.7.1甲方应在本合同签订之日起____日内将房屋交付乙方使用。

1.7.2乙方应在甲方交付房屋时对房屋进行检查，并在《房屋验收报告》上签字确认。

第二章房屋状况及维修责任

2.1房屋状况

2.1.1房屋交付时，甲方应保证房屋符合以下条件：

2.1.1.1符合约定的房屋结构、面积和用途；

2.1.1.2水电、燃气、供暖等设施正常运行；

2.1.1.3房屋内部设施完好，无损坏、污渍等。

2.2维修责任划分

2.2.1房屋正常使用中的维修责任：

2.2.1.1房屋主体结构、承重墙、屋顶、地板等的维修责任由甲方承担；

2.2.1.2水电、燃气、供暖等设施的正常运行责任由甲方承担；

2.2.1.3房屋内部设施的维修责任，由双方根据以下情况划分：

2.2.1.3.1由于乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修责任；

2.2.1.3.2由于自然损耗或不可抗力造成的损坏，由甲方承担维修责任。

2.3维修费用的承担

2.3.1对于由乙方负责维修的情况，乙方应承担维修费用，并在维修完成后将维修情况通知甲方。

2.3.2对于由甲方负责维修的情况，甲方应在接到乙方通知后____日内进行维修，维修费用由甲方承担。

2.4维修期限

2.4.1甲方应在接到乙方通知后____日内完成维修工作；

2.4.2如因甲方原因导致维修逾期，甲方应向乙方支付____元的违约金。

第三章水电燃气费用

3.1水电燃气费用结算

3.1.1水电燃气费用由乙方负责结算，每月与租金一同支付。

3.2费用承担

3.2.1水电燃气费用按实际使用量结算，乙方应在支付租金时一并支付。

第四章附属设施及使用

4.1附属设施

4.1.1房屋内附带的附属设施包括：_________________。

4.2附属设施使用

4.2.1乙方在使用附属设施时，应遵守相关使用规定，不得随意损坏或丢弃。

第五章甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.1.1甲方有权对乙方进行合理的监督，保证乙方遵守本合同的约定。

5.2甲方义务

5.2.1甲方应保证房屋符合交付条件，并在合同约定的期限内交付房屋；

5.2.2甲方应按照合同约定承担房屋的维修责任；

5.2.3甲方应配合乙方正常使用房屋内设施。

第六章乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.1.1乙方有权在租赁期限内正常使用房屋及其附属设施。

6.2乙方义务

6.2.1乙方应按照合同约定支付租金和水电燃气费用。

6.2.2乙方应爱护房屋及附属设施，不得随意损坏或丢弃。

6.2.3乙方应遵守房屋所在地的法律法规和物业管理规定。

6.2.4乙方应保持房屋的整洁，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.2.5乙方不得将房屋转