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2025年房产抵押短期借款合同三篇

篇一

甲方（出借人）：_________，身份证号码：____________________，住所：____________________，联系电话：____________________。

乙方（借款人）：_________，身份证号码：____________________，住所：____________________，联系电话：____________________。

鉴于甲方有资金出借的需求，乙方有短期资金周转的需求，并愿意以其合法拥有的房产提供抵押担保，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条借款金额

甲方同意出借人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________元给乙方。

第二条借款用途

乙方向甲方保证，本次借款将仅用于____________________（具体用途），不得挪作他用。如乙方改变借款用途，甲方有权立即解除合同并要求乙方全额提前还款，并追究乙方的违约责任。

第三条借款期限

本合同项下的借款期限为____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。如需延期，乙方应提前____日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延期，但累计借款期限不得超过____年。

第四条利率及利息支付

1.本合同项下的借款利率为固定利率，年利率为____‰（或百分之____）。利息自借款实际交付之日起计算。

2.利息按____（月/季/年）结息，结算日为每____（月/季/年）的____日，支付日为结算日的次日。乙方应在支付日前将利息足额支付至甲方指定账户：户名：____________________，开户行：____________________，账号：____________________。

3.如乙方未按期支付利息，则逾期利息自应付利息之日起按日加收利息的____‰计算，直至付清为止。

第五条借款支付

甲方应于____年____月____日将借款本金通过银行转账方式支付至乙方指定账户：户名：____________________，开户行：____________________，账号：____________________。

第六条抵押担保

1.乙方自愿以其合法拥有的位于____________________（房产地址），不动产权证号为：____________________的房产（以下简称“抵押房产”）为本次借款提供抵押担保。

2.抵押范围包括借款本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权所发生的评估费、拍卖费、诉讼费、律师费等全部费用。

3.乙方应在本合同签订后____日内，与甲方或甲方指定的机构共同办理抵押登记手续，办理登记期间产生的费用由乙方承担。抵押权自登记之日起设立。

4.在抵押期间，乙方应保证抵押房产的合法性和完整性，维持其现状，不得擅自对抵押房产进行处置、出租、转移登记或设置其他权利负担。如发生上述行为，甲方有权要求乙方停止侵害，恢复原状，并有权立即宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本息，并行使抵押权。

5.抵押房产如需维修、保养，其费用由乙方承担。因乙方原因造成抵押房产价值减少的，甲方有权要求乙方停止侵害、恢复原状或提供相应的担保。

6.如借款期间抵押房产出现查封、扣押等情形，影响甲方抵押权的实现的，乙方应在收到甲方通知后____日内，采取一切必要措施消除影响，否则甲方有权宣布借款提前到期，并行使抵押权。

第七条抵押权的实现

1.发生以下情况之一时，甲方有权宣布借款提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本息：

(1)乙方未按本合同约定按期足额支付借款本息；

(2)乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致本合同签订或履行；

(3)乙方丧失民事行为能力，无合法继承人履行还款义务；

(4)乙方濒临破产、解散或被宣告破产、解散；

(5)乙方违反本合同第六条第4款、第5款的约定；

(6)乙方发生其他严重违约行为，经甲方书面催告后____日内仍未纠正的。

2.甲方宣布借款提前到期后，乙方应在收到甲方通知后____日内，向甲方提供新的担保或立即偿还全部借款本息。

3.如乙方未能在上述期限内履行还款义务，甲方有权与乙方协议，以抵押房产折价，或者依法拍卖、变卖抵押房产。抵押房产折价或拍卖、变卖所得的价款，在扣除相关费用后，优先用于清偿本合同项下乙方的全部债务。

4.抵押房产变现价款不足清偿本合同项下全部债务的，不足部分仍由乙方负责清偿。甲方有权继续向乙方追偿。

5.乙方应配合甲