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造价工程师案例分析考试的易错点
１、钞票流量表的固定资产投资不安含利息；资金起源与运用表的固定资产投资含利息。?
２、投资回收期营业期，不是项目可行的判断依据;投资回收期行业基准回收期才是。??3、忘了转化名义利率。??４、固定资产余值与残值混同。??5、可还贷款额=税后利润+折旧＋摊销，而非利润总额?
６、决议树如方案期不一样，不能比较现值，要比较年值。??7、天天的挖土量不是挖土机数量X挖土机工作量，而是总工程量／作业天数??８、价值工程的方案比选,Ｖ=１不是最优，V最大才是最优?。??9、人工（机械）的预算定额都是时间定额加人工（机械)幅度差,而非产量定额。预算定额和公司定额的单位不一样。通常扩大一点。??１0、投资利润率和利税率的分母记得加入流动资金。??11、进口硬件啥税都计,计税软件除了运送费、运送保险费啥税都计,不计税软件除了银行财务费啥税都不计。如有消费税，增值税要计消费税,总价要减消费税?
12、类似工程预算法先乘综合差异系数再修正结构差异,别搞反了。??1３、多方案报价指条款改动；增加建议方案指对设计方案修改,两者均需变动前后报价?。??14、决议点?背面无概率，机会点背面概率合为1???15、206号文的计费程序有三种，很好记,用多赚钱的方法计费就行了:??人工机械比例小——用直接费计费?
人工机械比例大——用人工机械计费?
纯包工——用人工费计费?
１6、中标告知书是发出时刻生效，和通常的承诺的达成时刻生效不一样。??17、投标单位的报价不能计入算术平均值，不等于废标。?
1８、从承包商的角度考虑:钞票流量图的工程款为正，扣款为负。发包方反之。?
19、协议按计价方式分:固定,可调，成本加酬金；按付款方式分：总价,单价，成本加酬金；案例通常考后者。??２0、不一样事件导致的共同时期的损失,按“枪打出头鸟原则”，谁先发生谁负责。?
21、索赔的人工机械窝工不计综合费,增加的人工机械才计;?
２2、通常索赔工期考虑总时差，而非自由时差；??23、注意协议工期，计算工期，实际工期,甲方导致的工期，承包方导致的工期的区别?
２4、签证款是先调价再索赔再扣保存金；签付款是扣预付款、甲供料、半月款、扣留款;?
25、预付款为协议价的一定比例时，注意超过协议价款的工程款不再按主材比例扣除预付款,不然还款不小于预付款;?
２６、土地征用费入固定资产;土地使用权出让金入无形资产；?
２7、每个月已竣工程计划投资不是简朴的?拟完计划／已完实际时间，在已竣工程实际投资每个月投资不平均时,还要考虑已竣工程实际投资的费用进去。?
28、注意背景出现单价协议字样就不能再调单价,只能追加工程量。?起源:考试大-造价工程师考试
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