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2025房屋购买合同书补充协议
本协议由以下双方于年月日在省市区签订：
甲方（买受人）：
名称：
地址：
身份证号/护照号：
联系方式：
乙方（出卖人）：
名称：
地址：
身份证号/护照号：
联系方式：
鉴于甲乙双方于年月日签订了《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），双方为进一步明确双方的权利义务，保障交易的顺利进行，经友好协商，达成如下补充协议：
第一条付款方式的补充约定
1.1甲方向乙方支付购房款的具体方式及时间，双方同意按以下方式执行：
首付款：甲方应于本协议签订之日起日内支付首付款人民币元（大写：元整），支付至乙方指定账户：。
余款：剩余购房款人民币元（大写：元整）应于年月日前支付完毕，支付方式为（银行转账/支票/其他）。
1.2甲方逾期支付购房款的，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金按每日‰计算，直至甲方付清全部款项为止。
第二条交房时间的补充约定
2.1乙方应于年月日前将房屋交付给甲方，交付时房屋应具备以下条件：
房屋已取得不动产权证书；
房屋内无任何遗留物品，保持清洁状态；
房屋无任何未结清的物业费用、供暖费用、水电气费用等。
2.2如乙方未能按期交房，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿甲方所遭受的损失。
第三条房屋过户的补充约定
3.1甲乙双方应于年月日前办理房屋所有权转移登记手续，双方应提供办理过户所需的全部资料，并协助对方完成相关手续。
3.2因乙方原因导致过户延迟的，乙方应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金或赔偿甲方产生的损失。
3.3过户过程中产生的所有税费，由承担（甲乙双方协商确定）。
第四条房屋质量及瑕疵保证
4.1乙方承诺，房屋不存在任何结构安全隐患、重大质量问题或其他隐性瑕疵。如因房屋质量问题导致甲方受到损失，乙方应承担相应的修复责任或赔偿责任。
4.2房屋交付后，如因乙方提供的房屋资料不实或存在虚假信息，导致甲方权益受损的，乙方应承担全部责任。
第五条物业及附属设施的处理
5.1房屋交付后，甲方享有该房屋的所有权及相关权益，包括但不限于物业权利、土地使用权等。
5.2房屋附属设施（如花园、车位、储物间等）的归属，双方另行约定如下：
（具体说明附属设施的归属）。
第六条争议解决
6.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
6.2本协议的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
第七条其他约定
7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
7.2本协议自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。
7.3本协议的任何修改或补充均需以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。
甲方（签字或盖章）：
签署人：
日期：年月日
乙方（签字或盖章）：
签署人：
日期：年月日
本协议签订地点：省市区
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