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2025年法考主观题练习题归总及答案

一、民法综合题

甲与乙于2023年5月签订《房屋买卖合同》，约定甲将其名下位于A市B区的一套住宅以500万元出售给乙，乙支付定金50万元，甲应于2024年1月1日前办理过户登记。合同签订后，乙按约支付定金，但甲因房价上涨拖延过户。2024年3月，甲未经乙同意，与丙签订《抵押合同》，将该房屋抵押给丙借款400万元，并于3月15日办理抵押登记。2024年6月，甲又与丁签订《房屋买卖合同》，以600万元将房屋出售给丁，丁不知甲与乙的合同关系，于6月20日完成过户登记。乙得知后，向法院起诉请求：1.确认甲与丙的抵押合同无效；2.确认甲与丁的房屋买卖合同无效；3.甲继续履行与乙的合同并办理过户。丙主张其抵押权合法有效，丁主张已取得房屋所有权。

问题：乙的三项诉讼请求是否成立？丙、丁的主张是否合法？请结合《民法典》及相关司法解释分析。

答案：

1.乙请求确认甲与丙的抵押合同无效不成立。根据《民法典》第406条，抵押期间抵押人可以转让抵押财产（原《物权法》第191条已修改），但抵押合同的效力与物权变动无关。甲作为房屋所有权人，与丙签订的抵押合同系双方真实意思表示，未违反法律强制性规定，应属有效。抵押合同的效力不取决于甲是否存在其他债权债务关系，故乙无权以甲拖延履行与乙的合同为由主张抵押合同无效。

2.乙请求确认甲与丁的房屋买卖合同无效不成立。甲与丁的合同不存在《民法典》第144条（无民事行为能力）、第146条（虚假意思表示）、第153条（违反法律、行政法规强制性规定或公序良俗）、第154条（恶意串通损害他人利益）等无效情形。丁不知甲与乙的合同关系，主观上无恶意，合同合法有效。

3.乙请求甲继续履行合同并办理过户不成立。根据《民法典》第214条，不动产物权变动以登记为生效要件。甲与丁已完成过户登记，丁取得房屋所有权（善意取得非必要，因甲系有权处分）。此时甲对乙构成履行不能，乙仅能主张解除合同并要求甲承担违约责任（如双倍返还定金、赔偿差价损失等），而非继续履行。

丙的抵押权合法有效。甲与丙办理了抵押登记，根据《民法典》第402条，抵押权自登记时设立，丙依法享有抵押权。若甲未按期清偿债务，丙可就房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿（但需注意丁取得所有权后，抵押权的追及效力：根据《民法典》第406条，抵押财产转让的，抵押权不受影响，故丙仍可对丁的房屋行使抵押权）。

丁的主张合法。丁通过有效合同支付合理对价并完成过户登记，已取得房屋所有权。甲对乙的违约行为不影响丁的物权取得。

二、刑法案例分析题

2024年10月，甲（30岁）因赌博欠债，预谋盗窃某珠宝店。甲邀请乙（17岁）帮忙望风，承诺分赃2万元。10月15日晚，甲、乙来到珠宝店，甲用工具撬开门锁，乙在门外望风。甲进入后，发现值班员丙（65岁）正在巡逻，为防止丙呼救，甲用木棍击打丙头部致其重伤昏迷（经鉴定为重伤二级），随后取走价值200万元的珠宝逃离。乙见甲久未出来，未等甲便自行离开。甲逃离后联系乙，告知已得手，乙表示“钱我不要了，你自己处理”，但未向公安机关报告。后甲将珠宝以50万元卖给不知情的丁，丁转卖获利100万元。

问题：

1.甲的行为如何定性？是否构成转化型抢劫？

2.乙的行为如何定性？是否对丙的重伤结果负责？

3.丁的行为是否构成犯罪？

答案：

1.甲的行为构成抢劫罪（既遂）。甲以非法占有为目的，实施盗窃行为时，为抗拒抓捕（或压制反抗）而当场使用暴力致丙重伤，符合《刑法》第269条转化型抢劫的构成要件（“犯盗窃、诈骗、抢夺罪，为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的，依照本法第263条的规定定罪处罚”）。同时，甲的暴力行为直接导致丙重伤，属于抢劫罪的加重情节（《刑法》第263条第（五）项“抢劫致人重伤、死亡”），应处10年以上有期徒刑、无期徒刑或死刑，并处罚金或没收财产。

2.乙的行为构成盗窃罪（未遂），不对丙的重伤结果负责。乙仅与甲共谋盗窃并实施望风行为，主观上无抢劫的共同故意。甲在盗窃过程中实施暴力的行为超出了乙的共同犯罪故意范围（实行过限），根据共犯从属性原则，乙仅对盗窃行为负责。由于甲实际取得了珠宝（盗窃既遂），但乙中途离开是否影响既遂认定？根据共同犯罪“部分实行全部责任”原则，甲的既遂结果应归属于乙，故乙构成盗窃罪既遂（而非未遂）。但需注意，乙未满18周岁，根据《刑法》第17条第3款，应从轻或减轻处罚。

3.丁的行为不构成犯罪。丁不知情，主观上无掩饰、隐瞒犯罪所得的故意，根据《刑法》第312条，掩饰、隐瞒犯罪所得罪要求行为人明知是犯罪所得而予以窝藏、转移、收购等。丁无明知，故不构成该罪。

三、行政法案例分析题

2023年12月