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2025浙江省物业服务合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（物业服务企业）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

资质等级：

乙方（业主/物业使用人）：

地址：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系电话：

鉴于甲方具备合法的物业服务资质，并受乙方委托为小区（以下简称“本小区”）提供物业服务，乙方同意接受甲方提供的物业服务。根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就物业服务事宜达成如下合同：

第一条合同期限

本合同期限为年，自年月日起至年月日止。

合同到期后，双方可协商续签合同。如双方未就续签事宜达成一致，合同终止。

第二条物业服务内容与标准

甲方为乙方提供以下物业服务内容：

日常物业服务

包括但不限于公共区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护、垃圾清运等。

公共设施设备的维修与养护

包括电梯、消防设施、供水供电系统、照明设备等的日常维护与维修。

安全防范服务

提供24小时安全监控、出入管理、巡查服务，确保乙方的人身和财产安全。

公共事务管理

协助乙方办理或代办相关行政手续，组织社区文化活动，维护小区公共秩序。

其他约定服务

（具体服务内容可根据实际情况补充）

服务标准应符合《物业管理条例》和相关行业标准，不得低于市物业管理协会颁布的标准。

第三条物业服务费用

收费标准

物业服务费按以下标准收取：

（1）住宅：元/平方米/月；

（2）商业用房：元/平方米/月；

（3）其他：元/平方米/月。

（具体收费标准可根据物业类型和实际情况调整）

费用构成

物业服务费包括但不限于：

（1）管理服务人员的工资、福利及培训费用；

（2）公共设施设备的日常维护与维修费用；

（3）清洁卫生及绿化养护费用；

（4）办公费用及其他合理支出。

收费方式与时间

（1）乙方应按（月/季度/半年）缴纳物业服务费，逾期未缴纳的，甲方有权按日收取%的滞纳金；

（2）乙方应于每（月/季度）的第日前将物业服务费支付至甲方指定账户：

账户名称：；

账户号码：。

第四条双方权利与义务

甲方权利与义务：

有权按合同约定收取物业服务费；

有权要求乙方配合物业服务工作，维护小区公共秩序；

义务为乙方提供符合标准的物业服务，定期向乙方通报服务情况；

义务及时处理乙方提出的合理诉求，并在个工作日内给予反馈；

义务对小区内的安全隐患进行排查，并采取合理措施防止事故发生。

乙方权利与义务：

有权监督甲方的物业服务工作，并提出建议或意见；

有权要求甲方提供符合标准的物业服务；

义务按时足额缴纳物业服务费；

义务维护小区公共设施，不得擅自占用、损坏或改变其用途；

义务遵守小区管理规约，配合甲方的物业服务工作。

第五条违约责任

甲方违约责任

（1）如甲方未按合同约定提供物业服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；

（2）如甲方擅自提高物业服务费标准，乙方有权拒付超出部分，并要求甲方退还已多收部分。

乙方违约责任

（1）如乙方未按期缴纳物业服务费，甲方有权暂停提供相关服务，并要求乙方支付滞纳金；

（2）如乙方擅自占用、损坏公共设施或违反小区管理规约，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

其他约定

（具体违约责任可根据实际情况补充）

第六条合同的变更、解除与终止

合同变更

如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

合同解除

（1）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；

（2）如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

合同终止

（1）合同期满后，双方未续签合