原创力文档- 1、本文档内容版权归属内容提供方，所产生的收益全部归内容提供方所有。如果您对本文有版权争议，可选择认领，认领后既往收益都归您。。
- 2、本文档由用户上传，本站不保证质量和数量令人满意，可能有诸多瑕疵，付费之前，请仔细先通过免费阅读内容等途径辨别内容交易风险。如存在严重挂羊头卖狗肉之情形，可联系本站下载客服投诉处理。
- 3、文档侵权举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
查看更多
2025年地产估价师考试（房地产估价原理与方法）冲刺试题及答案解析一
一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在括号内）
1.某宗房地产在估价时点剩余土地使用权年限为35年，建筑物经济寿命为50年，已使用10年，则该宗房地产的折旧年限应取（）。
A.35年
B.40年
C.45年
D.50年
【答案】A
【解析】根据《房地产估价规范》，折旧年限应取土地使用权剩余年限与建筑物剩余经济寿命两者中的较小值。建筑物剩余经济寿命为50－10＝40年，土地使用权剩余年限为35年，故取35年。
2.在比较法中，对可比实例成交价格进行权益
文档评论（0）