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最新房屋产权共有协议书PDF(汇总)

甲方（共有产权人）：【甲方姓名】

身份证号：【甲方身份证号】

乙方（共有产权人）：【乙方姓名】

身份证号：【乙方身份证号】

鉴于甲方和乙方共同购买位于【房产地址】的房产，为明确双方在房屋产权、使用、管理等方面的权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议书。

一、房产基本情况

1.1房产名称：【房产名称】

1.2房产地址：【房产详细地址】

1.3房产证编号：【房产证编号】

1.4建筑面积：【建筑面积】平方米

1.5土地使用权面积：【土地使用权面积】平方米

1.6土地使用权类型：【土地使用权类型】

1.7房产性质：【房产性质】

二、共有产权比例及份额

2.1甲方和乙方按照以下比例共同拥有上述房产的产权：

-甲方拥有【甲方产权比例】%

-乙方拥有【乙方产权比例】%

2.2甲方和乙方各自的产权份额为【甲方产权份额】和【乙方产权份额】，具体份额以房产证上登记为准。

三、共有方式

3.1甲方和乙方对上述房产实行共同共有，双方对房产享有平等的使用、收益和处分权。

3.2在共有期间，任何一方不得单独处分或转让其产权份额，必须经另一方同意。

四、房产使用及管理

4.1甲方和乙方应共同承担房产的维修、保养、物业管理等费用。

4.2房产的使用、装修及改动应经双方协商一致，并遵守相关法律法规。

4.3甲方和乙方应共同遵守物业管理规定，维护房产的整洁、安全和其他共有人的合法权益。

五、共有产权的转让、继承及赠与

5.1任何一方转让其共有产权份额时，另一方有优先购买权。

5.2任何一方死亡时，其共有产权份额可按照法定继承顺序继承。

5.3任何一方赠与其共有产权份额时，需经另一方书面同意。

六、共有产权的分割

6.1如双方因故需分割共有产权，应首先协商解决。协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

6.2分割共有产权时，应按照双方的共有份额进行分割。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向另一方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签名/盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（签名/盖章）：__________日期：____年____月____日