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最新房产分家协议书(精选)

甲方（分家者）：________________

身份证号：________________

乙方（分家接受者）：________________

身份证号：________________

鉴于甲方拥有位于________________（以下简称为“房产”）的不动产，为维护甲乙双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，就房产分家事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位于________________市（县、区）________________路（街道）________________号，建筑面积为________________平方米，房产证号为________________。

2.房产性质：________________（住宅、商业、工业等）。

3.房产所有权人为甲方，甲方对该房产拥有完全的所有权、使用权、处置权。

二、分家原因及目的

1.甲方因________________原因，愿意将房产进行分家处理。

2.乙方因________________原因，愿意接受甲方的房产分家。

3.甲乙双方通过分家协议，明确双方在房产分家过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益得到保障。

三、分家方案

1.甲方同意将房产分家给乙方，乙方同意接受甲方的分家。

2.房产分家后，甲方不再享有该房产的任何权益，乙方成为该房产的唯一所有权人。

3.甲方应在分家协议生效后________________日内，将房产证等相关手续办理至乙方名下。

4.乙方应按照甲方的意愿，合理使用和处置该房产。

四、分家费用及承担

1.房产分家过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、评估费、过户费等，由甲乙双方共同承担。

2.具体费用分担比例：甲方承担________________%，乙方承担________________%。

五、甲乙双方的权利与义务

1.甲方权利：

（1）要求乙方按照本协议约定履行分家事宜；

（2）要求乙方合理使用和处置房产；

（3）要求乙方在分家过程中不得损害甲方的合法权益。

2.甲方义务：

（1）按照本协议约定将房产分家给乙方；

（2）协助乙方办理房产过户手续；

（3）确保房产分家过程中不存在任何法律纠纷。

3.乙方权利：

（1）按照本协议约定接受甲方的房产分家；

（2）要求甲方履行本协议约定的义务；

（3）要求甲方协助办理房产过户手续。

4.乙方义务：

（1）按照本协议约定合理使用和处置房产；

（2）承担分家过程中产生的相关费用；

（3）确保分家过程中不存在任何法律纠纷。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担违约责任。

2.因一方违约导致本协议无法履行，另一方有权要求违约方承担违约金，违约金为本协议约定的分家房产价值的________________%。

3.如因一方违约导致本协议无效或被撤销，违约方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：________________

日期：________________

乙方（签字/盖章）：________________

日期：________________