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2025二手房屋合同转让协议书

本协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（转让方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（受让方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有位于（城市/县）区路号的二手房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，并愿意将该房屋转让给乙方；乙方经充分了解该房屋的状况后，同意受让该房屋。为明确双方的权利义务关系，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条房屋的基本情况

1.1该房屋位于（城市/县）区路号，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。

1.2该房屋的权属情况为：□国有土地；□集体土地；□商品房；□拆迁安置房；□其他。

1.3该房屋的附属设施包括但不限于：（如：水、电、燃气、暖气、通讯等），具体以现状为准。

1.4该房屋的转让价款为人民币（大写）元（￥）。

第二条转让费用及支付方式

2.1乙方应支付的房屋转让价款为人民币（大写）元（￥），包括但不限于房屋本身及该房屋的附属设施。

2.2乙方应支付的其他费用包括但不限于：（如：契税、增值税、个人所得税、评估费、交易服务费、权属登记费等），具体费用按照国家相关法律法规规定执行，由方承担。

2.3付款方式：

第一期付款：乙方应于本协议签订之日起日内支付房屋转让价款的%，即人民币（大写）元（￥）。

第二期付款：乙方应于年月日前支付剩余房屋转让价款的%，即人民币（大写）元（￥）。

2.4甲方收取房款后，应当向乙方提供合法有效的收款凭证。

第三条定金及违约责任

3.1为保证本协议的履行，乙方应向甲方支付定金人民币（大写）元（￥）。若乙方违约导致本协议无法履行，定金不予退还；若甲方违约，则甲方应向乙方双倍返还定金。

3.2任何一方违反本协议约定的义务，均构成违约，违约方应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方的损失。

第四条房屋交付

4.1甲方应当于年月日前将该房屋交付给乙方，并签署《房屋交付确认书》。

4.2房屋交付时，甲方应当将该房屋的不动产权证、土地使用权证等相关权属证书一并交付给乙方。

4.3房屋交付前，与该房屋相关的水、电、燃气、暖气、通讯等费用由甲方承担；交付后，上述费用由乙方承担。

4.4甲方保证在交付该房屋时，该房屋不存在任何权利瑕疵或使用限制，且已结清所有应当由甲方承担的费用。

第五条权利义务

5.1甲方的权利义务：

保证其对转让的房屋拥有完全的处分权，且该房屋不存在任何查封、抵押或其他权利限制。

按本协议约定的时间、地点交付该房屋，并协助乙方办理房屋过户登记手续。

乙方未按本协议约定支付房屋转让价款时，甲方有权解除本协议并要求赔偿损失。

5.2乙方的权利义务：

按本协议约定的时间、金额支付房屋转让价款。

按时办理房屋过户登记手续。

接收房屋后，自行负责对该房屋的维护和修缮。

第六条违约责任

6.1乙方未按本协议约定支付房屋转让价款的，每逾期一日，应按未付金额的%向甲方支付违约金。

6.2甲方未按本协议约定交付房屋的，每逾期一日，应按已付房价款的%向乙方支付违约金。

6.3任何一方因违反本协议约定解除合同的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

第七条争议解决

7.1本协议履行过程中如发生争议，双方应当协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更与解除